Te koop: Lagedijk 55, 1544 BC Zaandijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zelfs in dit historische hart van de Zaanstreek, de Lagedijk in Zaandijk, valt deze pittoreske vrijstaande woning op. Stralend, te midden van de Rijksmonumenten, maakt deze woning deel uit van het beschermde dorpsgezicht Gortershoek.

De charme van deze woning, met de sierlijke gevel, zogeheten 'melkmeisje', klassieke ruitverdelers en trotse makelaar in top, zit voor een groot deel in het zorgvuldige onderhoud. Hier is overduidelijk met veel respect voor de geschiedenis aan modernisering gewerkt. Want het gevoel van nostalgie is volledig afgestemd op de behoefte aan hedendaags wooncomfort.

De huidige bewoners hebben decennialang gebouwd aan hun eigen droomhuis. Dat beperkte zich zeker niet alleen tot het onderhoud, elke aanpassing is met precisie op maat gemaakt. Alles klopt. Authentieke details als glas-in-lood en de warme parketvloer op de begane grond zijn bewaard gebleven. Zelfs de roetjes (wel eens van gehoord?) hangen nog in de erkerramen. Hieraan hingen vroeger de valletjes, ook al zo'n nostalgisch verschijnsel.
De voorzethaard met schouw siert de ruimte, de openslaande deur leidt naar de keurig bestrate zijtuin en achterplaats met houten berging (met vliering) en tuinschuurtje. De half open keuken is prima uitgerust met losstaande apparatuur.

Boven zijn 2 slaapkamers. Hier komt de vergeten term melkmeisje weer naar voren, doelend op de raamconstructie van de voorslaapkamer. Kijk er maar eens goed naar...
De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Wat beide vertrekken gemeen hebben, is het minutieuze gebruik van ruimte. Tussen de plafondbalken en rustieke aftimmering is elke vierkante centimeter benut. Bij de badkamer zijn net zo min concessies gedaan. De gesloten inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel zijn precies pas. Bij het 2e toilet zijn ook weer vernuftig nissen ingebouwd.
Hier is gekozen voor royale vertrekken met veel kastruimte. Wie echter een kamer meer nodig heeft, kan met beperkte ingrepen een heel eind komen.
Kom er eens kijken, zeiden we al.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deur aan de zijkant, geheel betegelde halfopen keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur als een gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast met vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering, slaapkamer met vaste kledingkasten (louvredeuren) en bergkast met opstelling CV-installatie, 2e slaapkamer met vaste kasten, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met kastmeubel, handdoekenradiator en 2e toilet.
2e verdieping: bergvliering.
Buitenruimte: royale voortuin, zijtuin en achterplaats met houten berging, voorzien van elektra, water en afvoer en met aansluitingen voor wasmachine en -droger, vliering, separate schuur voor tuingereedschap.

De Lagedijk ligt zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten en winkels zijn dichtbij, net als de basisschool (ook speciaal onderwijs).
Voor autoforenzen is het geruststellend te weten dat zowel de A7, A8 als A9 op korte afstand liggen, voor woon-werkverkeer naar alle windstreken. Zo ook met de trein.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 85 m2;
- inhoud 300 m3;
- perceelgrootte 115 m2 eigen grond;
- authentieke details perfect in balans met modern wooncomfort;
- meetrapportage fundering aanwezig, nagenoeg geen zakking;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4303876
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 300 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Zaandijk

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken