Te koop: Irving Berlinstraat 22, 1544 LD Zaandijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze eengezinswoning aan de Irving Berlinstraat in Zaandijk geeft betekenis aan het woordje ‘gezin’. Een heerlijke woning, met beneden een eigenzinnige indeling en boven vier royale slaapkamers. Voor- en achtertuin en een heerlijk brede stoep voor de kleintjes en speelplekken en trapveldjes voor als ze wat groter worden.
Vanuit de voortuin kijk je zó het vrije veld met het beschermde veenweidelandschap Guisveld in. Heerlijk om hier, wandelend of met een bootje, de natuur te beleven. Dat ligt dus gewoon om de hoek!

Rooswijk is een vrij recent gebouwde wijk in Zaandijk. Inmiddels volwassen is de wijk uitgegroeid tot een plek waar alle voorzieningen voor het dagelijks leven voorhanden zijn. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen in de wijk. Ook voor de dagelijkse boodschappen en bijvoorbeeld medische praktijken en de apotheek hoef je de wijk niet uit. Sterker nog, deze liggen op loopafstand van de Irving Berlinstraat.
De infrastructuur is goed uitgedacht, de wijk sluit vrijwel direct aan op het Rijkswegennet, met een oprit naar de A8. Via de provinciale wegen ben je met de auto ook zo in Beverwijk en daarmee op de A9. Om een voorbeeld te noemen: de Amsterdamse Ring A10 kost zo’n 20 minuten, in datzelfde tijdsbestek ben je op de A9 naar Haarlem of Alkmaar.
Een jonge wijk heeft ook efficiënt openbaar vervoer nodig. De busaansluitingen naar alle windstreken zijn duidelijk en frequent, daarnaast heeft Zaandijk een eigen NS-station. In de spits vertrekken minimaal 4 treinen per uur naar het Centraal Station. Daar sta je dan in exact 18 minuten.

De woning is modern en ruim. Een met praktische plavuizen (grotendeels vloerverwarming) belegde benedenverdieping en de woonkamer waar het daglicht doorheen stroomt, door de bijna gevelbrede raampartij. De openslaande deur leidt naar de sfeervol met terras en borders ingerichte tuin met houten schuur en achterom. De steeg en de tuin van de achterburen liggen comfortabel tussen de woningen.
De keuken is in een afwijkende hoek, niet de gebruikelijke 90 graden, geplaatst waardoor een ‘cooking-apart-together’ effect ontstaat. Ook is hierdoor oppervlakte gewonnen, voor bewegings- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, RVS afzuigschouw, gaskookplaat en oven.
Boven vinden we vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Door een kunststof dakkapel op de eerste verdieping te plaatsen zijn behoorlijk wat vierkante meters leefruimte gewonnen. Het schuine dak aan de tuinzijde wordt verder goed benut als berging.
In de luxe, geheel betegelde, badkamer is de ruimte gegeven aan een halfronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en kasten en een tweede toilet. De radiator is heel functioneel als handdoekendroogrek.
Op de zolderverdieping kan de was zo de wasmachine en eventueel daarna de wasdroger in. De opstelplaats voor deze automaten is op de overloop, net als de CV-installatie. De vierde slaapkamer kan natuurlijk net zo goed gebruikt worden als hobby- of werkvertrek.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met hangcloset en fontein. Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin met houten berging en achterom. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigschouw. Op de begane grond liggen praktische plavuizen met vloerverwarming en marmeren vloertegels in het toilet.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. 3 slaapkamers. Badkamer met wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en halfronde douchecabine.

2e verdieping: overloop met wasmachineopstelplaats, mechanische ventilatie-unit en CV-installatie (2013). 4e Slaapkamer met dakraam. Zowel aan tuin- als aan straatzijde bergkasten achter het dakbeschot over de hele breedte van de woning.

In deze prijsklasse een eengezinswoning met vier slaapkamers en een tien meter diepe achtertuin vinden, is een uitkomst. Op een steenworp afstand van de hoofdstad vind je nog wel eens buitenkans als deze. Heel af en toe…

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 103 m2;
- inhoud 354 m3;
- perceelgrootte 125 m2 op erfpacht, voortdurende canon afgekocht tot 30-11-2042;
- 4 royale slaapkamers door dakkapel eerste verdieping;
- in gewild Rooswijk, aan de rand van het beschermde Guisveld;
- begane grond v.v. vloerverwarming (bijverwarming), behoudens toilet;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3752663
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 354 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zaandijk

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken