Verkocht: Igor Strawinskystraat 13, 1544 MC Zaandijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Rooswijk is een jonge wijk in Zaandijk, met heerlijk ruime woningen op ruime kavels. De speelse architectuur van de wijk brengt diversiteit met zich mee. Deze woning aan de Igor Strawinskystraat valt met name op door de geheel glazen uitbouw aan de voorzijde en de hoge dakopbouw. De dakgoot begint boven de ramen van de eerste verdieping, dit ontwerp doet een beetje denken aan de jaren ’30, maar is vooral zeer praktisch. Allemaal rechte muren op de eerste verdieping, denk je eens in hoeveel ruimte dat oplevert! Wel, vier royale vertrekken, verdeeld over twee woonlagen want de tweede verdieping heeft, door plaatsing van een dakkapel aan de tuinzijde, ook twee volwaardige kamers. Daarbij kan de achterslaapkamer op de eerste verdieping eenvoudig worden gesplitst naar 2 kamers… Dus, ruimte zat om met een gezin mee te groeien!

De woning is nog niet zo lang geleden opgeknapt en dat zie je. Een fraaie laminaat vloer strekt zich uit over de hele begane grond. Behalve de wc, die is betegeld. Het hangcloset en hardstenen fontein passen perfect bij de smaakvolle betegeling in neutraal wit met zwart/grijze elementen op de wand en antracietkleurige plavuizen op de vloer.

De woonkamer oriënteert op de tuin. Een tien meter diepe heerlijkheid op het zuidwesten. De hele dag zon dus. Het terras kan beschut worden met een zonnescherm. Dat houdt het binnen ook meteen koel.
De ruime woonkamer loopt door in de zonnige keuken, waar in de lichte erker een eethoek geplaatst kan worden. De schuine plaatsing van de moderne keuken, met inbouwapparatuur als een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, geeft privacy en toch verbinding met de woonkamer. Heel bijzonder. Tegenwoordig zijn losse koelkasten, zoals een Smeg of een Amerikaanse tweedeurs koel-/vriescombinatie, in trek. Niet alleen uit praktische overwegingen maar ook gewoon omdat ze zo mooi zijn. Dat kan hier!
De laminaat vloer en radiatorombouwen maken woonkamer en keuken tot een geheel.

Boven zijn drie slaapkamers en een extra kamer, verdeeld over twee woonlagen. Deze vertrekken zijn zo royaal dat van bijvoorbeeld de achterslaapkamer op de eerste verdieping, die nu een aparte kleedruimte heeft, gemakkelijk twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Zo ook het extra vertrek op de tweede verdieping. Nu in gebruik als overloop, met wasrek en strijkplank, maar zet er een bureau in, of een bed, en het is een extra kamer.
Ook op deze twee woonlagen praktisch laminaat, behalve in de badkamer op de eerste verdieping. Deze is geheel betegeld. Het fraaie, rustiek uitgevoerde, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast contrasteert fraai met het hypermoderne douchepaneel in de cabine. Een stortdouche en massagejets kunnen helemaal naar wens worden geregeld. Hier is ook een tweede toilet.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang met diepe kast. Toilet met fontein.
Woonkamer met openslaande deur naar achtertuin op zuidwesten, met houten schuur en achterom.
Halfopen, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparaten, als gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Eethoek.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping. 2 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, cabine met douchepaneel met jets en stortdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten achter dakbeschot, vlizotrap naar de bergvliering en dubbele openslaande deuren naar facilitaire ruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger en CV-installatie. Vertrek ook te benutten als (4e) slaapkamer. Volwaardige 3e slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde.

Zolderverdieping: bergvliering (21 m2).

Rooswijk is destijds gebouwd in het vrije veld en wordt omringd door de waterpartijen van het veenweidelandschap van de Middel en het beschermde Guisveld. De speciaal voor gezinnen ontworpen buurtjes hebben veel ruimte tussen de woonblokken en vrijwel allemaal wel een eigen speelveld. Spreekt voor zich dat basisscholen vanuit heel Rooswijk lopend te vinden zijn. In het hart van de wijk bevindt zich een winkelcentrum, met supermarkt en speciaalzaken. Ook (para)medische praktijken en ondersteuning zijn volop in de wijk te vinden.
De op- en afrit naar de A8 liggen vlak aan de rand van de wijk, die brengt je binnen 5 minuten naar de A7 en binnen 10 minuten naar de Ring A10. Zaandijk heeft ook een eigen NS-station, Zaandijk Zaanse Schans, het pittoreske buurtje waar toeristen vanuit de hele wereld naartoe komen, ligt gewoon om de hoek!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 118 m2;
- inhoud 398 m3;
- perceelgrootte 129 m2 erfpacht, canon afgekocht 2041;
- in het geliefde Rooswijk met al haar voorzieningen en centrale ligging;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 5;
- achtertuin op het zuidwesten;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3753240
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 september 2017
Laatste wijziging Maandag 27 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 398 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zaandijk

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken