Te koop: Claude Debussystraat 13, 1544 NL Zaandijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruimer dan je denkt! Deze keurige tussenwoning op de Claude Debussystraat 13 in Zaandijk biedt veel ruimte en mogelijkheden om met tamelijk eenvoudige ingrepen nog meer leefruimte te creëren. Tot nu toe hebben de bewoners het niet nodig gevonden, er zijn immers al drie slaapkamers, en zo’n berg- of hobbyzolder is natuurlijk ook heel prettig. Maar het kan en dat telt.

Dit gedeelte van het nog jonge Rooswijk is zeer gewild vanwege de kindvriendelijkheid en centrale ligging ten opzichte van alles wat je in het dagelijkse leven nodig hebt. Scholen, winkels en ook de ontsluitingen naar het openbaar vervoer èn het Rijkswegennet zijn in een oogwenk te bereiken, dit was een speerpunt bij het ontwerp van de wijk. Bereikbaar, kindvriendelijk, zelfvoorzienend en autoluw was de inzet. Duurzaamheid kwam in die tijd, begin jaren negentig, eveneens bovenaan het eisenpakket te staan voor nieuw te bouwen woningen. En dat geldt dus ook voor deze tussenwoning, deze is volledig geïsoleerd en daardoor spaarzaam met energie.

De woning is heel praktisch en toch speels ingedeeld. De woonkamer loopt door in de open keuken maar lijkt te bestaan uit twee vertrekken. De bijkeuken is gewoon handig en kan voor alles gebruikt worden. Alle wanden op de benedenverdieping zijn glad afgestuct en de vloeren zijn voorzien van laminaat.
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het uitzicht over de zonnige en diepe achtertuin (westen) met houten berging maakt koken tot een feest. Met een open keuken is het belangrijk om voldoende opbergmogelijkheden te hebben, losse spullen ogen immers snel rommelig. Daarvoor is nu juist de bijkeuken zo ideaal, hier is voldoende ruimte voor extra kasten. Door de boog wordt wel het licht en ruimtelijke gevoel binnengehaald maar blijft de bijkeuken toch een aparte ruimte. Via de tussenhal met toilet en fontein bereik je de trap naar de bovenverdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden afgestuct en de vloeren voorzien van laminaat. Via de vaste trap bereik je de zolder. Die nu nog een grote open ruimte is maar waar met geringe inspanning één of zelfs twee slaap-, werk- of hobbykamers gerealiseerd kunnen worden.

Dit is zo’n woning die meteen te betrekken is. Hier hoeft eigenlijk niets te gebeuren. Het onderhoud is goed, daar hoeft de nieuwe bewoner voorlopig niet naar om te kijken. De afwerking is keurig en eigenlijk heel neutraal waardoor met interieurdecoratie, of zelfs alleen met het meubilair, meteen al het eigen stempel, wat een huis een thuis maakt, kan worden gedrukt.

Indeling.

Begane grond: entree, hal met vaste kast en meterkast. Woonkamer met tussenhal voorzien van toilet en trapopgang en de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met toilet met fontein. Toegang tot de zonnige achtertuin van 10 bij 5 meter met houten berging en achterom waar het heerlijk vertoeven is in de zon.
Eerste verdieping: overloop met grote vaste kast en drie slaapkamers. Badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar zolder.
Tweede verdieping: ruime bergzolder met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 104 m2;
- inhoud 352 m3,
- perceelgrootte 116 m2;
- erfpacht, canon afgekocht tot 2042;
- volledig geïsoleerd;
- diepe achtertuin (50 m2) op het zuidwesten;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3832283
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 16 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 352 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zaandijk

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken