Te koop: Bredenhofdwarsstraat 8, 1544 RB Zaandijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze helft van een dubbel woonhuis met NIEUWE FUNDERING aan de Bredenhofdwarsstraat is het toonbeeld van authentieke en toch gemoderniseerde charme. In dit historische deel van oud-Zaandijk, op een steenworp afstand van de Zaanse Schans, Molen De Bleeke Dood en het Honig Breethuis, ligt de cultuur voor het opscheppen. Verborgen verrassingen als deze dwarskap met de slanke dakkapellen stralen trots in de gezellige straatjes.

Dat aan deze woning veel zorg besteed is, komt al bij het eerste aanzicht sterk naar voren. Het houtwerk glanst, de waterborden en windveren zijn in puike conditie. Dat geldt ook voor het deel dat je níet ziet, de fundering. Dit pand blijft tot in lengte van dagen recht en stevig op de betonnen pootjes staan!

Binnen is met dezelfde mate van zorg en gevoel voor sfeer te werk gegaan. De houten laminaatvloer loopt door van de hal naar de woonkamer met aansluitende leefkeuken. Hierdoor is het hier verrassend ruim. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor de verbinding met de heerlijke buitenruimte. De speels aangelegde terrassen en paden leiden naar zon- en schaduwplekken. Achterin de tuin is een heerlijk beschutte plek waar het in de namiddag en avond heerlijk toeven is. In de vrijstaande berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht. Heel praktisch!

Boven zijn twee flinke slaapkamers waarvan de achterslaapkamer door een flinke dakkapel extra vierkante meters benut. Onder het dakafschot is tot kniehoogte bergruimte gecreëerd. De rest is gewoon handig bij de ruimte betrokken, net als in de andere slaapkamer en de badkamer. Het ligbad is onder het schuine dak geplaatst, de wastafel met spiegel maken gebruik van de ruimte en het invallende licht. De badkamer is geheel betegeld, de rest van de bovenverdieping heeft houtlaminaatvloeren en glad afgewerkte wanden.

Indeling:

Begane grond: entree via inpandig portiek en deelbare voordeur. Hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden/ plafond. Open keuken met vaste (trap-)kast en keukenblok met een houtlook werkblad en inbouwapparatuur (gaskookplaat met wasemkap, luxe oven (2018) en koelkast). Vaatwasser en hangende servieskast blijven achter. Schuifpui. Openslaande deur naar hal met achterdeur en toilet met wandcloset en fontein.
1e verdieping: overloop met vide, opstelling CV-installatie, vlizotrap naar bergvliering. Achterslaapkamer met dakkapel. Tweede slaapkamer met dakraam. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche en wastafel.
Buitenruimte: achtertuin met vrijstaande houten berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterom via steeg. Zonneterras op het westen.
2e verdieping: bergvliering.

De Bredenhofdwarsstraat ligt in het hartje van oud-Zaandijk, hier heerst eenrichtingsverkeer. Dat komt niet alleen de leefbaarheid en veiligheid ten goede maar ook de panden. De nabijheid van alle cultuur-historische grootheden geeft het voordeel dat de gemeente Zaanstad een hoge prioriteit aan de bereikbaarheid geeft. NS Zaandijk Zaanse Schans is nog geen tien minuten lopen en ook het streekvervoer is uitstekend geregeld. Fietsend kom je vanuit dit deel van de Zaanstreek een heel eind. Er zijn snelle fietsverbindingen met alle windstreken.

Wat ons heerlijk lijkt: 's morgens op je sloffen een supervers broodje halen bij de bakker. Twee minuten lopen... Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 253 m3;
- perceelgrootte 140 m2 eigen grond;
- fundering is reeds vernieuwd in 1989 (houten vloer);
- buitenom geschilderd, dakkapel voorzijde in 2018 vernieuwd;
- waterborden en windveren in 2018 vernieuwd;
- rustige straat in historisch Zaandijk;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4486706
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 253 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Zaandijk

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het is een heel gezellig huis, dat verrassend ruim is en met een heerlijke tuin. Verder is het geweldig gelegen met op loopafstand diverse winkels, een heerlijke bakkerij, gezellige kroegen en goede restaurants! Ook het bezoeken van de Zaanse Schans is iedere keer weer geweldig! En ook in Amsterdam ben je zo met het treinstation vlakbij. Anoniem
  • Anecdote friend Ik woon met heel veel plezier samen met mijn zoontje van 4 in dit leuke en gezellige huis. De schuifpui naar de tuin staat zomers altijd open zodat er lekker gespeeld kan worden en de barbecue al snel aan kan! De tuin heeft veel zon voor een tuin op het noord-westen! Heerlijk in de zomer én het voor en na seizoen. Oud Zaandijk is dusdanig leuk en gezellig dat ik hier absoluut niet meer weg wil, ook mijn zoontje heeft het erg naar zijn zin. Veel vriendjes en vriendinnetjes in de wijk, meerdere leuke speeltuinen en een super school! Gelukkig hoeven we de leuke buurt en buren niet te missen, we gaan slechts 2 straten verder wonen, niet meer met zn tweetjes en dat is ook de enige reden om dit fijne huis te verlaten. Judith Klein Langenhorst
Terug
Recent bekeken