Te koop: Woud Wetering 20, 1509 KA Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Met alleen de koop van deze eengezinswoning op de Woud Wetering in Zaandam ben je er niet. Binnen kunnen de handen flink uit de mouwen gestoken worden en ook de buitenkant kan wel een likje verf gebruiken. Maar boy, oh boy, wat een verschrikkelijk leuke plek! Vóór ligt een pleintje, geen autoverkeer dus, en pal achter ligt de brede sloot die de scheiding vormt van ’t Kalf met het Jagersveld. Je woont hier dus middenin een woonwijk, met alle gemakken en voorzieningen van dien, en toch leef je met de dagelijkse geluiden van landelijk wonen. Het gezellige gekwaak van de eendjes, ’s avonds een kikkerkoor en het hele jaar door vogelspotten.

De vierkamer eengezinswoning staat leeg en dat geeft altijd een wat verwaarloosde indruk. De fraaie mozaïek parketvloer beneden is echter met vakkundig opschuren en in de was zetten weer als nieuw. Het voordeel van massief hout.
De halfopen keuken is niet meer van deze tijd. De aparte geiser voorziet in warm water maar het is denkbaar dat de kopers deze ruimte helemaal naar hun eigen maatstaven gaan inrichten. Het oppervlak leent zich uitstekend voor modern comfort!
De woonkamer heeft een open trap en is heerlijk licht en ruim. Met dat geweldige zicht op het Jagersveld…
Boven zijn van de twee tuinslaapkamers één ruime kamer gemaakt. Hier kan simpelweg weer een muur tussen gezet worden aangezien zowel de radiatoren als de toegangsdeuren zijn blijven zitten. Aan de straatkant vinden we nog een ruime slaapkamer met een wasbak.
De badkamer is ruim (bijna 7 m2!) en bevindt zich in het schuine gedeelte boven de berging. Ook hier geldt dat er stevig gemoderniseerd moet worden. Er is een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier.
Op de bovenverdieping, behalve in de badkamer, ligt eveneens een parket-mozaïekvloer.
Dan is er nog de zolder: hier is een volwaardige slaapkamer te maken, er is een dakraam. Veel bewoners van deze kant van de Woud Wetering hebben echter een dakkapel geplaatst, dat levert ruimte op én, misschien wel de echte reden, dat uitzicht…

Indeling:
Begane grond: berging (8 m2 en ook inpandig bereikbaar). Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met openslaande deur naar achtertuin met zicht op het achtergelegen natuurgebied en grenzend aan vaarwater. Halfopen keuken. Open trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met afsluitbare vaste trap naar zolder. Badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer met wastafel. Tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers - deuren en radiatoren nog intact).
Tweede verdieping: open ruimte met dakraam. CV-installatie.

Wie tijd, zin en ook de middelen heeft om de handen uit de mouwen te steken en deze woning naar de eigen wens in te richten, is spekkoper. De vraagprijs voor een woning van deze afmeting is door de huidige staat zeer aantrekkelijk en biedt perspectief op het creëren van een eigen droomhuis aan de grens van het natuurgebied Jagersveld!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 111 m2;
- inhoud 476 m3;
- perceelgrootte 118 m2;
- woonkamer kijkt uit op het jagersveld;
- achtertuin grenst aan het open vaarwater;
- moet opgeknapt worden;
- aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3702499
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
Laatste wijziging Maandag 25 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 476 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken