Verkocht onder voorbehoud: Tuinstraat 64, 1506 VZ Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zo charmant, deze erkerwoning op een hoek in de Tuinstraat in Zaandam. De gemetselde plantenbakken, de natuurstenen stoep en de imposante voordeur (origineel uit de jaren '30!) tezamen met de roodgekleurde baksteen en klassieke snijvoeg, geven deze woningen een vriendelijke en toch ook indrukwekkende aanblik. Het brede overstek boven de 1e verdieping verklapt een efficiënte indeling van deze verdieping, met rechte wanden voor alle vertrekken. Op de bovenste verdieping wordt het dak aan beide zijden onderbroken door een flinke dakkapel, een maatregel die veel extra vierkante meters woonplezier heeft opgeleverd.

Deze dakkapel en het resterende afschot aan de voorzijde bleken perfect om zonnepanelen te plaatsen. Door de zuidligging wordt elke zonnestraal geabsorbeerd en ingezet voor de stroomvoorziening. Een aanzienlijk lagere energierekening verlicht de maandelijkse woonlasten.

Op de begane grond zorgt een efficiënte indeling voor een heerlijk lichte doorzonwoonkamer. De fraaie laminaatvloerdelen met V-groef verlengen optisch de toch al flinke ruimte en monden uit in dubbele openslaande deuren naar het heerlijke terras. De schouw met inzethaard draagt bij aan de sfeer en is in deze uitvoering de opmaat voor de staat van deze woning. Het stucwerk en de sierlijke omlijsting verenigen modern comfort en de klassieke uitstraling van de bouwstijl. Paneelbinnendeuren, ruitverdelers en natuurlijk de erker zijn hierin bepalend. De keuken, een toonbeeld van gemak door alle apparatuur, past uitstekend in het plaatje. De hoekopstelling van het werkblad en de kasten herbergen alles wat een huisgezin nodig heeft. De halfronde glazen wasemkap zorgt voor de zichtbare moderne touch.

Boven zijn 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De geheel betegelde badkamer is verrijkt met een heerlijk ligbad en een 2e toilet.

Dit is een heerlijke woning waarin een gezin kan groeien en opgroeien, alles is erop ingericht. Zelfs de schommelbank in de achtertuin is bij de koop inbegrepen. De autoluwe Tuinstraat ligt in het Zaandamse stadscentrum. Er is een basisschool op slechts een paar minuutjes lopen, zonder enge oversteek te hoeven maken. De boodschappen zijn ook snel binnen, de Verskade met haar biologische verswaren en streekproducten liggen om de hoek. Een supermarkt met winkelcentrum aan de andere kant. Het Stadshart heeft boetieks, shops en ketens, restaurants en terrasjes, een theater en een bioscoop. Ook een filmhuis, poppodium en muziekschool zijn onder handbereik.

Forenzen kunnen met de auto, parkeren is overigens met vergunning, vlot doorstromen naar het Rijkssnelwegennet. De trein is wel zo praktisch. In 12 minuten wandel je (of in 4 minuten fiets je) naar het station waar elke 5 minuten een Intercity naar jouw bestemming vertrekt. En vice versa, reistijd hoort ten slotte zoveel mogelijk beperkt te worden.

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek, hal met meterkast in de trapkast en trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer met eikenhouten vloerdelen, glad afgewerkte wanden, strategisch geplaatste inbouwspots en sierlijke plafondlijsten, schouw met inzethaard, dubbele openslaande deuren, open boogverbinding naar keuken in hoekopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, design wasemkap, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, openslaande deur naar fraai betegelde achtertuin (30 m2) met vrijstaande houten berging, speeltoestel en achterom.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping, 2 royale slaapkamers (beide 12 m2), geheel betegelde badkamer met ligbad en douche, wastafel met zuil, handdoekenradiator en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte onder dakbeschot, opstelling CV-installatie (HRE 2018) en installatie zonnepanelen, aansluitingen wasmachine en -droger, 3e en 4e slaapkamer (beide 8 m2).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 98 m2;
- inhoud 328 m3;
- perceelgrootte 119 m2 eigen grond;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- vrijwel nieuwe CV-installatie (2018);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4351436
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 23 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 328 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken