Verkocht: Speenkruidweg 25, 1508 AV Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan een plantsoen. Een heerlijke speelplek en nauwelijks verkeer voor de deur. Nu is dat door de grote en beschutte voortuin toch al niet zo’n probleem. Want naast een heerlijke plek om in of juist uit het zonnetje te zitten, betekent de met volwassen groen begroeide voortuin ook veel privacy, zonder het contact met de buurt te verliezen.

In de doorzonwoonkamer is in 2014 een nieuwe laminaatvloer gelegd, met een chique V-groef. De wanden op de parterre zijn voorzien van glad stucwerk. De open keuken is praktisch ingedeeld met koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Via de schuifpui aan de achterzijde kom je in de achtertuin die fraai betegeld is en beschikt over een berging, overkapping en achterom. Het toilet is in 2014 vernieuwd en voorzien van hangend toilet met fontein. Boven zijn 2 ruime slaapkamers. De oorspronkelijke badkamer heeft een functie als inloopgarderobe gekregen. De badkamer is in 2016 flink aangepakt en voorzien van douchehoek met fraaie glaswand, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en CV-kast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

Deze woningen in Kogerveld zijn karakteristiek voor deze Zaandamse wijk. In de loop der jaren hebben bewoners steeds meer woonoppervlak en -comfort gecreëerd door gebruik te maken van het platte dak en de royale buitenruimte. Er is bij deze woning een kleine uitbouw aan de achterzijde geplaatst, maar uitbreiden tot een 2e verdieping middels het plaatsen van een dakopbouw is bij deze woning mogelijk!

Kogerveld is een wijk in wederopkomst. Populair in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw, want eindelijk kwamen er in Zaandam ruim opgezette kavels en woningen voor gezinnen met kinderen. Dat is nog steeds terug te zien in de wijk, en sinds enkele jaren is Kogerveld herontdekt door de kritische kopers. In eerste instantie door de heerlijke ruime woningen maar vlak ook het belang van een goed voorzieningenniveau én een goede infrastructuur niet uit!
Brede stoepen, uitrenstroken en speelplekken en een heerlijk wandelpad door het groen. Basisscholen en peuterspeelzaal, een eigen winkelcentrum, volop bushaltes en zelfs een eigen treinstation, met aansluiting op NS Zaandam-Centrum, Purmerend en Hoorn, maakt deze wijk zelfvoorzienend. De aansluiting op het Rijkswegennet is eveneens uitstekend, binnen een paar autominuten ben je op de rotonde naar de A8. Zelfs binnen de spitstijden is er een goede doorstroming naar de Ring A10, met dank aan de verschillende tunnels rondom de hoofdstad. En niet te vergeten recreatiegebied Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen, fietsen en zwemmen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, doorzonwoonkamer met schuifpui en open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer, voormalige badkamer nu in gebruik als inloopgarderobe, royale slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, CV-kast en wasmachine- en drogeropstelling. Via de badkamer toegang tot het balkon op het oosten.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg, medio half augustus;
- woonoppervlakte 78 m2; inhoud 263 m3;
- Riolering vernieuwd in 2014;
- Toilet en vloer parterre vernieuwd in 2014;
- CV-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2016, inclusief nieuwe kunststof pui;
- Globale prijsopgave aanwezig voor restyle keukendeurtjes (folie laat los).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3803804
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 8 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken