Te koop: Skager Rak 18, 1501 AZ Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze vrijstaande woning aan het Skager Rak in Zaandam ligt in een rustig straatje met voornamelijk vooroorlogse woningen. Hier woonde men destijds 'op stand' en die charme straalt er nog steeds vanaf in deze buurt, tussen de Zuiddijk en de Voorzaan in. Hoge bomen en brede stoepen kenmerken de straat. Fraaie voorgevels met versierde bakgoten en verzorgd metselwerk domineren het aanzicht. Niet voor niets zijn woningen uit deze bouwperiode zo populair. Tijdloze chique.

Binnen valt direct op dat modernisering van het interieur al een tijdje geen prioriteit heeft gehad. We tonen hier een tijdsbeeld dat vooralsnog niet opnieuw in de mode is geraakt. Des te beter, zouden wij zeggen. Hier kan de nieuwe bewoner zonder terughoudendheid een eigen stempel drukken. Van ons mag de van elegantie glimmende parketvloer daarbij gerust ontzien worden... Zo worden ze tegenwoordig niet meer gemaakt!
De basis? Een goed bemeten doorzonwoonkamer en een keuken en toilet die prima voldoen.
Boven zijn drie slaapkamers waarvan de grootste een wastafel heeft met warm en koud stromend water en ook toegang geeft tot de badcel met douchecabine. Niet meer van deze tijd dus wij kunnen ons zo voorstellen dat de inspiratie gaat stromen en de bovenverdieping helemaal naar eigen wens wordt ingedeeld.
De heerlijke achtertuin biedt ruim voldoende plek voor zowel schaduw als zon. Onder de woning bevindt zich de ingang naar een megagrote kelder. Dat geeft zomaar even 41 vierkante meter gebruiksruimte erbij. Ideaal natuurlijk voor de CV-installatie. Wasmachine en -droger kunnen hier eveneens worden aangesloten. Er is stromend water en elektra voorhanden, ontzettend veel bergruimte en zelfs klussers kunnen hier uit de voeten.

Gun deze woning een flinke dosis TLC (Tender Loving Care) en je krijgt de woonplek van je dromen.

Indeling:
Begane grond: entree via portiek. Hal met meterkast en trapopgang. Vaste kast. Toilet. Keuken met boven- en onderkasten in landelijke stijl. Ingebouwde gaskookplaat en oven, magnetron en wasemkap. Koel-/ vriescombinatie. Openslaande deur naar bijkeuken met kast. Buitendeur naar beschutte, bijna vierkante, achtertuin (49 m2) met achterom. Doorzonwoonkamer.
1e verdieping: overloop. Slaapkamer met schuifwandkast, 2e slaapkamer met inloopkast, 3e slaapkamer met schuifdeurkast en betegelde wastafelhoek. Toegang tot badkamer met douchecabine.
Kelder: toegankelijk vanaf de achtertuin. Open ruimte tussen gemetselde poeren en steunbalken. Opstelling CV-installatie, aansluitingen wasmachine en -droger. Aparte wasplaats met spoelbak.

Bij een gezinswoning als deze passen jonge kinderen. Prettig om te weten, deze kunnen lopend naar school. Zelfs korte beentjes doen er nog geen tien minuten over, laat staan als ze - zoals bij de meeste kinderen een normaal tempo is - rennend naar school en weer naar huis gaan. Dat in deze wijk nog heel veel andere kinderen zijn, maakt het des te gezelliger.
Het Skager Rak ligt tegen het Zaandamse stadscentrum aan. Met de fiets ben je binnen vijf minuten bij de winkelstraten, de horeca, de bios maar ook het NS station. Daar kun je om de paar minuten in een Intercity stappen richting de hoofdstad. Voor de automobilist is dit de goede kant van het centrum: je rijdt in een oogwenk op de snelweg richting Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 85 m2;
- inhoud 406 m3;
- perceelgrootte 117 m2 eigen grond;
- geheel onderkelderd (41 m2) met volledige stahoogte;
- aan de rand van het centrum, vlakbij school, stad en snelweg;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4156927
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 406 m³
Tuinoppervlakte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Atag Enigma
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken