Te koop: Pieter Jelles Troelstralaan 133, 1505 WE Zaandam

Beschrijving

Lees meer
Deze aantrekkelijke, vrijstaande woning aan de Pieter Jelles Troelstralaan in Zaandam dateert uit de zo gewilde jaren 30. Een gemoderniseerde woning met nog zoveel kenmerken van deze populaire bouwstijl vinden we niet vaak. De liefde voor authenticiteit komt naar voren in het glas-in-lood, lambrisering, siermetselwerk en het gebruik van zoveel mogelijk natuurlijke materialen. Dat comfort toch een belangrijke rol heeft gespeeld in de modernisering vinden we terug in de moderne keuken, de kunststof kozijnen, de royale badkamer en de algehele indeling, met 3 slaapkamers.

Wat maakt het aanzicht van een woning aantrekkelijk? Het antwoord vinden we op dit adres. De gebroken kap, de plantenbakken aan de gevel en de erker met glas-in-lood bovenlichten geven de woning zelfs in dit donkere jaargetijde een vriendelijke en vrolijke uitstraling.
Kijken we achter, merken we hetzelfde effect. De houten schuur past perfect bij het woonhuis en de diepe achtertuin leidt naar de grote glasoppervlakken die binnen met buiten verbinden. Dubbele openslaande deuren voor de achterkamer, schuifdeuren naar de gezellige voorkamer met maatwerk shutters in de erker en de originele betegelde schouw met rookkanaal. Niet meer gebruikt maar te mooi om weg te halen! Op de vloeren van de begane grond liggen brede houten vloerdelen. Massief hout, waar het leven in gesleten staat en een verhaal vertelt. De paneelbinnendeuren en houten lambrisering vormen de illustraties...
Omdat in bijna 100 jaar de standaarden van wooncomfort flink zijn herzien, heeft deze woning de nodige verbeterslagen gemaakt. De kozijnen zijn, waar mogelijk, vervangen door kunststof. Dat scheelt aanmerkelijk in de stook- en onderhoudskosten. De keuken is gemoderniseerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De gevel met achterdeur is vrijwel geheel in glas uitgevoerd, dat geeft een extra licht en ruimtelijk effect. De houten schuur wordt goed gebruikt: er is elektra, water en afvoer. Naast berging is hier de CV-installatie opgesteld en vinden we de aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Door deze apparaten naar de schuur te brengen, ontstond op de bovenverdieping meer leefruimte. De badkamer en 3 slaapkamers profiteren daarvan. In de badkamer, met glazen inloopdouche en 2e toilet zorgt de wastafel met zuil voor de klassieke twist.
Ook in de slaapkamers weer die verbinding met het verleden van de woning. Omlijsting van de kozijnen en deuren, paneelbinnendeuren en de zichtbare dakconstructie geven elk vertrek een unieke sfeer.

Indeling:
Begane grond: entree via overkapt portiek, hal met meterkast en trapopgang, trapkast en geheel betegeld toilet met wandcloset, woonkamer met erker (met glas-in-lood bovenlichten en op maat gemaakte shutters) en houten lambrisering, kamer-en-suite schuifdeuren naar achterkamer met vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar 15 meter diepe achtertuin.
Aparte keuken met betonlook werkblad en inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, geheel glazen achterdeur met directe toegang tot vrijstaande schuur, voorzien van water en elektra, opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met glazen inloopdouche en wastafel op zuil. Aparte ruimte op de overloop met drogeropstelling en een opening naar de bergvliering.

De Pieter Jelles Troelstralaan ligt in het oude gedeelte van Zaandam-Zuid en is de directe aanvoerroute naar de snelwegen A8, met verbindingen naar de A7 en Amsterdamse Ring A10. Om drukte voor de deur te vermijden is een parallelweg aangelegd, hier kan vrij geparkeerd worden. Van voordeur tot aan de eerste afslag Centrum/ Sloterdijk is het zegge en schrijve 7 minuten rijden. En vice versa natuurlijk...
Zaandam oud-Zuid geniet de voordelen van de nabijheid van het stadscentrum, het is nog geen 10 minuten fietsen naar het gezellige horecaplein De Dam en gevarieerde (en inmiddels veelgeroemde) winkelstraat de Gedempte Gracht. Het NS station is momenteel volop in transitie maar vormt onverminderd het vertrekpunt voor de Intercity's richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. De bushalte is trouwens op 2 minuten lopen, met directe verbinding naar Amsterdam en station Zaandam CS.
Basisscholen en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Net als supermarkten en verswinkels. Ontspannen wandelen of joggen kan in het statige Darwinpark of het avontuurlijke Vijfhoekpark.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m²;
- inhoud 314 m3;
- perceelgrootte 197 m² eigen grond;
- authentieke details als glas-in-lood en kamer-en-suite;
- kunststof kozijnen en ramen;
- schuur met aansluitingen elektra en water (en afvoer);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4216257
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 314 m³
Tuinoppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • veel privacy
    1
    Endorser
  • dicht bij vele voorzieningen
    1
    Endorser
  • grote tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wat een fijn huis! We wonen hier met veel plezier in een huis met 'een ziel'. Levensomstandigheden maken dat we naar een andere stad gaan verhuizen, maar het liefst pakten we dit huis in om het mee te nemen. Een heerlijk licht huis met elementen die nog herinneren aan die typische jaren 30 bouw. En wanneer het zonlicht door de glas-in-lood bovenramen valt... daar hebben we altijd van genoten. Dat kan ook, want ze zitten in het dubbel glas dus de kou hebben we er niet van. En dan voor een tuin die voor Zaanse begrippen echt groot is. Er staan 2 biologische kruidentuintjes in, een appelboompje en nog wat meer eetbaars. Deze tuin zal ik zeker wel missen. Privacy, rust eromheen, de keuze tussen zon en schaduw vanaf het voorjaar tot het najaar en een fijne schuur voor alles wat je kwijt wilt. 's avonds in het zonnetje luisteren naar de merels die zingen, heerlijk. In de zomermaanden staan de deuren van de eetkamer naar de tuin dan ook meestal de hele dag open. En wat we altijd heel prettig gevonden hebben is dat er eigenlijk altijd wel parkeerplek is voor de deur, zonder parkeerkosten. En de laatste factor die we enorm zijn waarderen: het is vrijstaand. Wat een rust, geen geluid van de buren als je binnen zit, en weten dat je met een gerust hart het volume van de muziek een keer omhoog kan zetten voor een feestje. We zullen met een warm hart terugdenken aan dit huis, dat is zeker. Lara Lichtgroen
Terug
Recent bekeken