Te koop: Konijnenpad 10, 1502 RG Zaandam

Beschrijving

Lees meer
Zo heel af en toe komen we ze nog tegen: deze woning aan het Konijnenpad in Zaandam is een typisch voorbeeld van de Zaanse houtbouw. Gebouwd in 1780 zou dit arbeidershuisje absoluut niet misstaan op de Zaanse Schans. Daarmee zou het echter onbereikbaar worden voor de liefhebber, nu zien we het tenminste in de vrije markt!

Duidelijk te zien is dat de woning uit het lood staat. Reden om nauwkeurig te monitoren en daaruit blijkt dat er nagenoeg geen beweging meer in zit. Ouderdom komt met gebreken, bij een mens onomkeerbaar maar bij een huis is alles op te lossen. Er is nog ruim voldoende kennis van de Zaanse houtbouw voorhanden waarmee een dergelijke woning op de authentieke manier kan worden aangepakt. De met oud-Hollandse tegels versierde smuiger, boven de originele gemetselde haard, de zichtbare robuuste balken van de constructie, de houten kraaldelen, de kamer-en-suite met glas-in-lood deuren... het is niet moeilijk op te roepen hoe men hier bijna tweeëneenhalve eeuw lang leefde. Compacte ruimtes om de warmte vast te houden, later is met isolatie meer behagen gebracht. Elektriciteit en een keukenblok werden aangebracht. Ook is het 'gemak' vervangen door een badkamer met toilet.
Boven zijn twee slaapkamers, waarvan een met wasbak en warm en koud stromend water, en een zolder met grote bergruimte. Het dak is geïsoleerd.
Voor een woning als deze zijn vaak wel liefhebbers te vinden. Die waarderen de romantiek van de historische elementen en herstellen zo'n woning weer in de oude glorie. Het is wel een uitdaging maar wie kennis van zaken, tijd en ook wat budget heeft, weet hier echt iets moois van te maken.

Indeling:
Begane grond: achterentree via recht van overpad buren, hal met keukenblok met gaskookplaat en wasemkap, woonkamer met haard en authentieke betegelde smuiger, verwarming middels gaskachel, compleet met hout afgewerkt, betegelde badkamer en toilet met ligbad/ douche en wastafel, gesloten trapopgang, voorkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, bergkast met gas- en elektrameter, aansluiting wasmachine en opstelling warmwaterboiler.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering, slaapkamer met dakkapel verwarmd middels elektrische kachel, vaste kast en wastafel met warm en koud stromend water, 2e slaapkamer met vaste kasten.
2e verdieping: geïsoleerde bergvliering.

Het Konijnenpad is een gezellig straatje in de Zaandamse Rosmolenbuurt. Hier is geschiedenis geschreven, de stad heeft zich rondom deze wijk uitgebreid. De buurt is onderdeel van een stadsvernieuwingstraject en heeft daarmee een geweldige upgrade gekregen. Niet alleen in infrastructuur en voorzieningenniveau, toch een eerste vereiste voor bewoners, maar ook in waardepeil. Oude woninkjes zijn afgebroken en daar is nette nieuwbouw voor teruggekomen. Gelukkig is hier en daar een oudheidspareltje voor de creatieve klusser blijven staan. Die vindt hier een fantastisch en ook dankbaar project en woont dan middenin de stad, vlakbij de snelweg in een supergezellige volksbuurt met winkels, supermarkten en de school dicht in de buurt!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 64 m2;
- inhoud 224 m3;
- perceelgrootte 55 m2 eigen grond;
- klassiek voorbeeld Zaanse houtbouw anno 1780;
- Gemeentelijk Monument;
- authentieke elementen maar moet gemoderniseerd worden;
- nagenoeg geen zakking meer gemeten;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4298403
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1780
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 224 m³
Tuinoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken