Verkocht: Hogendijk 138+ 138A, 1506 AL Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een vrijstaand herenhuis met uitstraling!

Aan de Hogendijk, hartje Zaandam, op loopafstand van het centrum, NS-station Zaandam, winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen staat deze dijkwoning.

Thans ingedeeld als 1 woning maar kadastraal zijn het 2 appartementen. Ook voordeuren, de meterkast en de CV-installatie zijn apart ingericht. Dus met een aantal aanpassingen (plaatsen muur entree en plaatsen keuken 1e verdieping) makkelijk als 2 appartementen in te richten om of te gebruiken als bed and breakfast aan huis, werken aan huis. In dit pand kan het allemaal!

Er heeft al een modernisering plaatsgevonden, houten vloerafwerking en trapbekleding, gestucte wanden, op maat gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 complete badkamers. Met een aantal zaken dient rekening gehouden te worden; balkons zijn in slechte staat, balken en houtwerk dienen vernieuwd te worden, lekkageplek in de woonkamer op de verdieping, vermoedelijk ontstaan door het bad in de badkamer op de 2e verdieping, hoger vochtgehalte vermoedelijk door ligging tegen dijklichaam aan.

Kortom een woning met karakter en mogelijkheden! Zeker een bezichtiging waard is.

Indeling:
Parterre (dijkniveau): 2 voordeuren met toegang tot dezelfde entree, hal, meterkast voor bovenliggende verdiepingen, toilet met fontein en trap naar de slaapverdieping op het souterrain, woonkeuken aan de achterzijde met L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur, aparte kastenwand in dezelfde stijl en openslaande deuren naar het balkon op het noorden.

Souterrain:
trapkast met meterkast voor parterre en souterrain, gang, 2 slaapkamer aan de achterzijde met deur naar nog aan te leggen overdekt plaatsje aan het water, badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel, aparte CV-/ wasruimte. Inpandige bergruimte en gangkast.

1e verdieping: Royale woonkamer over de volle breedte en lengte van de woning met schouw en toegang tot het balkon op het noorden

2e verdieping: overloop met toilet, badkamer aan de voorzijde met jacuzzi, douchehoek, dubbele wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste op maat gemaakte kasten onder schuine kap, vaste kastenwand met CV-opstelling en open bergvliering in de nok. Hier is het balkonplafond mooi in het zicht gehouden. Vanuit de slaapkamer mooi uitzicht richting het centrum van Zaandam.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding per direct;
- Woonoppervlakte totaal 182 m2,
- Woonoppervlakte souterrain en parterre (dijkniveau) 95 m2;
- Woonoppervlakte 1e en 2e verdieping 87 m2;
- Inhoud totaal 646 m3
- Meetrapport Fundering aanwezig; in de laatste 12 maanden is nagenoeg geen zakking gemeten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4116851
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Tuinoppervlakte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken