Te koop: Drielse Wetering 61, 1509 KP Zaandam

Beschrijving

Lees meer
Ideaal tweekamerappartement in de gewilde Zaandamse wijk ’t Kalf te koop! Maar liefst 70 vierkante meter vloeroppervlak en een dakterras waar je ‘u’ tegen zegt. Gesitueerd boven het winkelcentrum, dat betekent minimale tijd spenderen aan de dagelijkse boodschappen. Warme broodjes van de bakker, kakelverse delicatessen, waar je ook maar trek in krijgt of wat je ook maar nodig hebt, je hebt het letterlijk onder handbereik!

Dat je voor elke maaltijd alleen maar naar beneden hoeft te lopen, is natuurlijk niet de reden dat er geen keuken in dit appartement zit. Deze is gewoon weggehaald. Dat betekent dat je geheel naar je eigen smaak en behoefte kan kiezen voor een keukeninrichting, de aansluitingen zijn gewoon aanwezig. Nu ligt de keuken op een verhoging, het nog keurige laminaat kan een aanleiding zijn om deze indeling te handhaven. Dat staat de koper helemaal vrij en hoe fijn is dat?

De woonkamer, waar de keuken onderdeel van uitmaakt, is heerlijk licht, door de gevelbrede raampartij. De radiator is verticaal geplaatst om de lichtinval ten volle te benutten. Toch blijft het koel binnen, door de warmtewerende folie aan de buitenzijde. Een schuifpui leidt naar het beschutte dakterras, met een berging voor de kussens en tuingerei. Hier kun je heerlijk zitten, eten, lezen, kletsen, borrelen, wat je maar wilt. ’s Avonds is het heerlijk rustig en overdag heb je de gezelligheid van het winkelcentrum zonder hinderlijk geluid of inkijk. Daarvoor ligt het dakterras te beschut.
Er is een flinke slaapkamer, aan deze kant zijn recent nog alle kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof, met isolerend dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor dergelijk onderhoud, gezamenlijk wordt hiervoor gespaard.
De badkamer, waar ook het toilet is, in neutraal wit betegeld met een smaakvol zwart accent biedt een douchecabine en wastafel. De wasmachine aansluiting is hier ook. In de ruimte achter de badkamer is een faciliteitsberging met de CV-installatie.

Indeling:
Begane grond, winkelcentrum ’t Kalf met trapopgang naar galerij.
Entree, vestibule met meterkast. Hal. Slaapkamer met kamerbrede schuifwandkast en luchtregelaar.
Badkamer/ toilet met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Faciliteitsruimte met CV-installatie.
Woonkamer met opstelling voor open keuken en schuifpui naar dakterras (25 m2) met berging.

’t Kalf is in de zeventiger jaren opgebouwd en uitgegroeid tot een gewilde woonwijk. Midden tussen het groen, met het Jagersveld als uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of joggen, en de omringende veenweidepolders met de karakteristieke dorpsgezichten. De Drielse Wetering vormt het hart van de wijk, ook voor het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto. Binnen een mum van tijd zit je namelijk op de snelweg richting Amsterdam of Hoorn en Alkmaar.

We begonnen niet voor niets deze omschrijving met het woord ‘ideaal’…

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 70 m2;
- inhoud 233 m3;
- actieve VvE, servicekosten € 130 per maand inclusief water;
- aan achterzijde schuifpui naar royaal dakterras;
- kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde vernieuwd;
- centrale ligging;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3810378
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Servicekosten € 130,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 233 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken