Te koop: Dovenetelweg 93, 1508 CE Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze eengezinswoning aan de Dovenetelweg in Zaandam toont een paar aangename verrassingen. Dit type woning, Indecowoningen, zijn ontworpen op licht en ruimte. Bij deze specifieke woning is echter een flink voorschot genomen op de verduurzaming die de toekomst van ons vraagt.

Het platte dak, na eerder vernieuwd en geïsoleerd te zijn, wordt benut voor de opwekking van zonnestroom. Twaalf panelen (2015) beperken de externe energiebehoefte. De achtergevel is vervangen door hardhout met dubbele beglazing en openslaande tuindeuren.

Buiten energiezuinig is deze woning natuurlijk vooral comfortabel. De grote raamoppervlakken staan garant voor heerlijk zonnige vertrekken, zowel voor de drie slaapkamers als de doorzonwoonkamer. Hier ligt een praktische pvc-vloer, extra geïsoleerd, zijn de radiatoren in het zitgedeelte stijlvol bekleed en leiden dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De nette en ruime keuken is verbonden met de achterkamer. Hier is overduidelijk gekozen voor veel kastruimte en een dubbel werkblad. Een keramische kookplaat met wasemkap, koelkast, vriezer en vaatwasser vergemakkelijken het huishouden, verlicht door LED.

Dezelfde keuzes zijn gemaakt ten aanzien van de badkamer. Grote raampartijen, smaakvol betegeld en vooral: extra vierkante meters comfort waarin een ligbad, een aparte inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting en een tweede toilet royaal de ruimte hebben gekregen.

Naast de drie genoemde slaapkamers is op deze verdieping een bergruimte annex waskamer, hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en -droger.

De laatste verrassing is de grote achtertuin. Deze ligt op het zuiden. Het elektrische zonnescherm beslaat de hele breedte van de woning waarmee in een handomdraai een heerlijk beschutte plek gecreëerd kan worden. Screens beschermen de bovenverdieping tegen directe zoninval. Zo gaat deze woning zeer zorgvuldig met onze voornaamste energiebron om!

Indeling:

Begane grond: entree, hal. Toilet met fontein. Trapopang met bordes en meterkast. Doorzonwoonkamer met houten vloer en openslaande deuren. Open verbinding met betegelde keuken met dubbel werkblad, ledverlichting en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser). Stookruimte met opstelling CV-installatie (2008) en extra bergruimte. Openslaande deur naar achtertuin op het zuiden, met stenen berging (voorzien van elektra), overkapping en achterom.

Eerste verdieping: overloop. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. Geheel betegelde badkamer met ligbad met whirlpool en jet stream, inloopdouche met glazen deuren, luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet. Drie slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkastsysteem.

De Dovenetelweg ligt in de wijk Kogerveld, een snel aan populariteit winnende woonwijk vlakbij het centrum van Zaandam. Kogerveld werd de groene wijk, doorspekt met plantsoenen, grasvelden en omringd met bosschages. Ontworpen voor jonge kinderrijke gezinnen, waarbij leefbaarheid en bereikbaarheid net zo hoog in het vaandel
stonden. En nog steeds staan. Kogerveld is herontdekt door starters en doorstromers, en dat is dan weer niet verrassend. Een basisschool, kinderopvang, sport en spel, natuur en avontuur, supermarkten en verswinkels onder handbereik, een eigen NS station... Deze woning en deze wijk zijn gericht op de toekomst.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 92 m2;
- inhoud 300 m3;
- perceelgrootte 150 m2 eigen grond;
- tuin op het zuiden 72 m2;
- goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
- uitstekend onderhouden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4386394
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 11 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht plantsoen
    1
    Endorser
  • Winkels o.a. Lidl, Aldi op loopafstand
    1
    Endorser
  • Dichtbij Bushalte, NS station en snelweg.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis staat in een groene wijk, Dokter, apotheek ziekenhuis enz. op korte afstand maar op 10 minuten loopafstand sta je in het recreatie gebied Het jagersveld met fiets en wandelroutes o.a.naar Purmerend . De bewoner
Terug
Recent bekeken