Te koop: Belgischestraat 2, 1502 TS Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze vrijstaande woning is het eerste woonhuis op de Belgischestraat in Zaandam. Gelegen naast de achthoekige koepelkerk aan de Oostzijde, die oud-Zaandammers allemaal nog kennen als de 'Doofpot'. De vrijstaande woning huisvestte voorheen de voorganger van de kerk en heeft dezelfde ingetogen allure die past de aard van het naastgelegen gebedshuis.

De Belgischestraat ontspringt aan de Oostzijde, vrijwel ter hoogte van de moderne DekaMarkt. Het stadscentrum ligt op loopafstand. Dichtbij genoeg om van de reuring te genieten, ver genoeg om er geen last van te hebben. Vanuit de Belgischestraat rijd je echter ook vlotjes naar de snelweg, de inmiddels grotendeels gerenoveerde Rosmolenbuurt grenst aan de doorgaande route naar de A8 en A7. Een paar minuten later ben je op de Amsterdamse A10.
De nabijheid van het stadscentrum brengt eveneens het openbaar vervoer in beeld voor woon-werkverkeer. De fietstocht kost 6 minuten naar het NS station. Negen à tien treinen per uur vertrekken naar alle windstreken.
De populariteit van deze wijk is, evenredig met de opknapbeurt, toegenomen. Hier groeien kinderen fijn op, met leeftijdgenootjes, speelplekken en de school in de buurt. Het stadspark zorgt voor de avonturen, volwassenen vinden hier ontspanning na een drukke werkdag.

De woning zelf is keurig maar de tijd heeft er lang stilgestaan. Het interieur voldoet prima maar is niet meer van deze tijd. Elementen als het imposante portiek met de pilaar, de deelbare achterdeur, het granieten werkblad van de keuken en zeker de grote raamoppervlakken met zicht op de heerlijke achtertuin op het zuiden houden tijdloos hun charme. De nieuwe CV-ketel (2017) vraagt voorlopig ook geen investering. De decoratieve kant van deze woning kan vrijelijk door de nieuwe bewoners worden ingevuld. Opnieuw indelen en van twee nu wel zeer royale slaapkamers drie nog steeds ruimtelijke vertrekken maken bijvoorbeeld... De stahooogte van de zolder kan, zoals nu het geval is, benut worden voor berging maar geeft ook de kans hier nog een leefvertrek te creëren.

Indeling:
Begane grond: vestibule met meterkast. Hal met trapopgang. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer. Keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en granieten werkblad. Openslaande deur naar betegelde en geheel beschutte achtertuin op het zuiden. Buitenzonwering. Vrijstaande houten schuur.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder. 2 Slaapkamers waarvan 1 met wasgelegenheid in nis en inbouwkastruimte en 1 met toegang tot de badkamer met douche.
Tweede verdieping: zeer grote bergvliering. Opstelling CV-installatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 89 m2;
- inhoud 381 m3;
- perceelgrootte 135 m2 eigen grond;
- centrale ligging tussen stad en snelweg;
- achtertuin op het zuiden;
- nog vrijwel nieuwe CV installatie (2017);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4221741
Prijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 24 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 381 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken