Verkocht: Valkstraat 13, 1531 CW Wormer

Verkocht: Valkstraat 13, 1531 CW Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
What you see is what you get! Een keurig onderhouden eengezinswoning aan de Valkstraat 13 in Wormer die werkelijk ideaal is voor een jong gezin. Deze woning biedt vele mogelijkheden en middels een paar eenvoudige aanpassingen kan de woning naar eigen wens worden gemaakt. De basis van deze woning is in ieder geval uitstekend en, vandaar onze openingszin, alle gereedschappen en mogelijk zelfs meubels blijven desgewenst achter. Dat is het eerste verdiend, de huidige bewoner helpt daarmee de koper op weg een eigen paleisje te creëren!

Deze woning is perfect voor starters op de woningmarkt. Niet groot maar wel ruim genoeg voor een gezin. Er zijn nu 3 slaapkamers en de mogelijkheid de zolder uit te breiden met een 4e slaapkamer. Momenteel is een van de slaapkamers in gebruik als linnenkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger aangelegd. Als koper kun je de indeling natuurlijk helemaal naar je eigen hand zetten.
De basiselementen zijn gewoon in orde. Een lichte doorzonwoonkamer en een - nu nog - dichte keuken spreken tot de verbeelding. Hier kun je al vrij gemakkelijk je eigen twist aan geven. De keuken is netjes, al stelt een modern huishouden andere eisen, hier zijn mogelijkheden voor.
De diepe achtertuin is een zegen, fraai betegeld en met keurig onderhouden borders en gazon zijn er heerlijke plekjes om in de zon of de schaduw te zitten. De stenen schuur en het houten tuinschuurtje vullen elkaar qua berging perfect aan. De bankschoef en gereedschap in het ene, fietsen, grasmaaier en kussens in de andere...

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet. Doorzonwoonkamer (met markiezen voor en achter). Keuken met gaskookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast. Openslaande deur naar 15 meter diepe achtertuin met stenen schuur en houten berging, inclusief (tuin-) gereedschap en tuinmeubelen.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolder. Linnenkamer met vaste kast, schuifwandkastsysteem en aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede en derde slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met geïntegreerde wastafel en spiegelkast, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping: bergvliering met dakraam. Opstelling CV-installatie. Mogelijkheid creatie 4e slaapkamer.

Wat je ziet, is wat je krijgt. Een fijne - en betaalbare! - woning met een heerlijke voor- en achtertuin met volop mogelijkheden om het naar eigen wens te maken. De plek is geweldig. Centraal maar toch rustig, midden in het dorp. Waar de basisschool een paar minuten lopen weg is. Waar de supermarkt en de bakker net zo dichtbij zijn. Net als de Hema en Kruidvat. Kijk maar eens goed. Bij deze woning zie je heel veel en krijg je dus ook heel veel!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 68 m2;
- inhoud 270 m3;
- perceelgrootte 163 m2 eigen grond;
- fijne voor- en achtertuin;
- goede ligging ten opzichte van school, supermarkt en sport;
- binnen 20 autominuten in Amsterdam;
- (tuin-)gereedschappen hoeven niet meer aangeschaft te worden (besparing!!!);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4012284
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 270 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel AGPO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wormer

€ 247.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 480.867,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 60
39 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 75.803
21 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.295,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Heerlijk dicht bij het centrum
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken