Verkocht: Jan van Hintestraat 3, 1531 GZ Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zoekt u vrijheid? Weidsheid? Leefruimte? Rust? Balans?
Deze vrijstaande dorpsvilla aan de Jan van Hintestraat in Wormer is uw aandacht dan absoluut waard! Op de grens van veenweidepolder Engewormer, met haar vrije vergezichten en watergangen, en de gemeente Wormerland is hier een woonidylle gecreëerd.
De seizoenen beleeft u hier intens door de directe verbinding met de natuur. Het grasland achter het perceel wordt grotendeels beschermd door Natura 2000, een Europese richtlijn die de instandhouding van het landschap bewaakt.
Stelt u zich voor hoe in de ochtend de zon opkomt en de ochtendmist verdrijft. Wat een fijn begin van een lange dag van hard werken, met moeilijke beslissingen en lange vergaderingen! Thuiskomen idem dito, even de hengel uitgooien vanaf de eigen steiger, of gewoon in verstilling genieten van het schouwspel dat weidevogels, waterdiertjes en grazend vee bieden. ’s Avonds ontsteekt de tuinverlichting en wordt de fraai aangelegde tuin met gefundeerd terras feeëriek verlicht...

De villa heeft aan de voorzijde zicht op een plantsoen met siervijver, deze buurt in Wormer kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen waarbij auto’s veelal op het eigen erf geparkeerd kunnen worden. Autoverkeer is er nauwelijks, dit buurtje is geen doorgaande route. Toch is de bereikbaarheid goed, het Rijkswegennet met A8, A9 en A7, ligt op een kwartier rijden. Met de fiets is de gezellige dorpskern van Wormer, met supermarkten, een overdekt winkelcentrum en een divers aanbod van vers- en andere specialisten helemaal gemakkelijk te bereiken.

De villa heeft een geschakelde garage met een eigen trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de hele benedenverdieping, de tuin ligt rondom het huis maar de schuifpui leidt naar het verhoogde en gefundeerde terras met het eerder geroemde uitzicht. De woonkamer heeft ook een openslaande deur naar het terras aan de luwzijde, aan de zijkant van de woning.
De gehele benedenverdieping is bevloerd met praktische plavuizen. Keuken en sanitaire ruimten zijn netjes en in neutrale tinten voorzien van moderne gemakken.
De bijkeuken staat in verbinding met de garage, hier is de trapopgang naar de extra kamer boven de garage. Ook vinden we hier de CV-installatie (in 2016 vernieuwd!) en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Op de bovenverdieping van de villa vinden we drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met kastenwand, en aparte bergruimtes onder het dakbeschot. De badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet vinden we ook op deze verdieping.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein.
U-vormige woonkamer met schuifpui aan de achtertuin op het zuidoosten en openslaande deur naar het terras aan de zijkant van de villa. De halfopen keuken bevindt zich hier tegenover.
Aan de keuken en de garage grenst de praktische bijkeuken met CV-installatie (2016) en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Trapopgang naar bovenverdieping garage. Openslaande deur naar gefundeerd terras en fraai aangelegde tuin met verlichting en in 2013 vernieuwde hardhouten steiger met uitzicht over de Engewormer.
Bovenverdieping woongedeelte: overloop met vide. 3 Slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast met spiegel over de volle breedte. 2 Slaapkamers aan de tuinzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Bovenverdieping garage: via eigen trapopgang te bereiken slaap-/ werk- of hobbykamer van ruim 27 m2 inclusief bergruimte. Daarnaast goed toegankelijke extra bergruimte onder het dakbeschot.

De nieuwe bewoners van deze villa aan de rand van het gezellige en dorpse Wormer zullen vallen voor de plek. Hier te kunnen wonen en leven betekent een verrijking, op elk gebied. De natuur in al haar facetten, flora en fauna, omringt hen het hele jaar door. Industrieel, cultureel en landschappelijk erfgoed liggen onder handbereik. Een wandelingetje langs de industriewand aan de Zaan of een fietstochtje naar de Zaanse Schans brengen horeca en cultuur dichtbij. Dit is onthaasten in optima forma!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 148 m2;
- inhoud 625 m3;
- perceelgrootte 598 m2 eigen grond;
- vrijstaande dorpsvilla met inpandige garage en 4 slaapkamers;
- vrij uitzicht over de Engewormer veenweidepolder;
- achtertuin met hardhouten steiger aan doorgaand vaarwater;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3442370
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 26 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 625 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Wormer

€ 247.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 480.867,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 60
39 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 75.803
21 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.295,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken