Te koop: De Kleine Boonakker 1, 1531 SV Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Exclusief wonen! Dit riante herenhuis met garage staat aan vaarwater dat in open verbinding staat met natuur- en recreatiegebied ’t Zwet.

Gesitueerd op het voormalige ijsbaanterrein biedt deze, in 2003 opgeleverde, woning een hoog afwerkingsniveau en wooncomfort in optima forma.

Met een inhoud van ca. 850 m3 en een woonoppervlakte van maar liefst 260 m2 behoort deze woning tot de grotere type woningen, die op het IJsbaanterrein gerealiseerd zijn. De woning is modern afgewerkt en ingericht waardoor u weinig hoeft aan te passen om direct te kunnen wonen. Op de begane grond is een riante woonkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur (totaal ca. 62 m2). Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers, vide/werkkamer en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een riante zolder met aparte technische ruimte (samen ca. 58 m2) en een 4e slaapkamer (ca. 15 m2). De royale garage biedt voldoende ruimte voor de auto of is uitstekend geschikt als werk/hobbyruimte.

Exclusief is niet alleen de woning, maar ook de ligging! De tuin is gesitueerd aan vaarwater dat in open verbinding staat met natuur- en recreatiegebied ’t Zwet. Vanaf de hardhouten steiger bevindt u zich binnen enkele minuten in dit prachtige gebied. Ook de wandelliefhebber kan volop genieten: er ligt een prachtig wandelpad langs dit natuurgebied. Ook vanuit de woning, welke voorzien is van veel raampartijen, heeft u vanaf de begane grond en de 1e verdieping uitzicht over ’t Zwet en de daarachter gelegen weilanden.

Tot slot willen wij melden dat door het materiaalgebruik de woning een zeer Noord-Hollandse uitstraling heeft, wat uitstekend past in zijn ligging bij het water en de graslanden. Voor de sociale veiligheid is de wijk autoluw gemaakt, met parkeren zoveel mogelijk op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de ruime garage met aansluiting voor de wasmachine, riante living met openslaande deuren naar de zijtuin en luxe open keuken v.v. natuurstenen werkblad, 5-pitsgaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en veel opbergruimte. De living is mooi licht door de vide met glazen hoekpui, welke doorloopt naar de 1e verdieping. De begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Woonkamer met open keuken ca. 62 m2.

1e verdieping: royale overloop, 3 goed bemeten slaapkamers (respectievelijk 21,17 en 15 m2), vide/werkkamer (10 m2) met fantastisch uitzicht over natuurgebied ’t Zwet, de ruime, moderne badkamer is v.v. een wandcloset, ligbad met whirpool, separate douchecabine, royale wastafel met meubel. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming.

2e verdieping: de 2e verdieping meet maar liefst 73 m2 woonoppervlakte en beslaat een open zolderruimte met aparte technische-/bergruimte met opstelling HR combiketel en WTU (samen ca. 58 m2) en een slaapkamer (15 m2).

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 325 m2 eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- parkeren op eigen terrein;
- inhoud ca. 850 m3 inclusief garage;
- woonoppervlakte ca. 260 m2;
- in de omgeving van winkels, scholen en sportfaciliteiten ;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4232859
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 935 m³
Tuinoppervlakte 215 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wormer

€ 247.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 480.867,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 60
39 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 75.803
21 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.295,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken