Te koop: De Balk 10, 1531 PS Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze eengezinswoning aan De Balk in Wormer is met vier slaapkamers al aantrekkelijk groot maar eenmaal binnen zien we pas echt hoe ont-zet-tend goed met licht en ruimte is omgesprongen. De voorgevel van de woonkamer is uitgebroken om plaats te maken voor een heerlijke serre. De goed door middel van schermen te regelen aanvoer van daglicht geeft winterdepressies geen kans terwijl het door de binnen- en buitenzonwering toch altijd behaaglijk blijft.
De serre wordt gebruikt als tuinkamer, de geheel glazen gevel kan voor tweederde worden opengeschoven waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. De oostelijke ligging van de achtertuin met stenen berging biedt heerlijk zonnige plekjes.
Als het zonlicht de benedenverdieping zo fijn verwarmt, lijkt verwarming overbodig. Dat is het natuurlijk niet. Een close-in-boiler zorgt voor instant warm water, deze is wel eigendom. Daarnaast is in de serre een gezellige voorzethaard geplaatst. Deze kan worden overgenomen.
Vier royale slaapkamers geeft een (op-)groeiend gezin de ruimte. Deze hebben allemaal een houtlaminaatvloer en zijn vrijwel klaar voor gebruik. Datzelfde geldt voor de badkamer, die - net als de keuken - eenvoudig is uitgevoerd maar uitstekend voorziet in het dagelijkse gebruik.

Deze woning garandeert heel veel jaren woonplezier en een fantastische plek en omgeving om op te groeien!

Indeling:

Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met plavuizen vloer, net als uitbouw met serre (13 m2), voorzien van vloerverwarming, binnen- en buitenzonwering en grotendeels inschuifbare glazen pui. De voorzethaard wordt ter overname aangeboden. Halfopen keuken in hoekopstelling met dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur als gaskookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer aan tuinzijde met dakraam en schuifwandkast. Tweede slaapkamer met dakraam. Derde slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, wastafel, spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet.

2e verdieping: overloop met bergkast onder dakafschot. Technische ruimte met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Vierde slaapkamer met dakraam en bergkasten achter dakafschot.
Buitenruimte: bestrate voortuin en achtertuin. Stenen berging met elektra.

Waar ooit het hart lag van de Zaanse papierindustrie wordt nu al jaar en dag alleen nog papier gebruikt om op te tekenen. De vele kinderen in deze ruim en groen opgezette woonwijk spelen echter liever buiten. De trapveldjes, speeltoestellen en natuurlijk de waterpartijen trekken harder dan de schermpjes. Wat ook fijn is, aan het eind van de straat ligt een (interconfessionele) basisschool, ietsjes verderop nog een. Zelfs de supermarkt is bijna, nou ja, met enige overdrijving, te zien vanuit de woning. Ver genoeg om er geen last van te hebben, dichtbij genoeg voor het gemak.

Toen deze wijk werd opgezet begin jaren negentig werd uiteraard goed rekening gehouden met de wensen van forenzen. Zowel de snelweg als de fietsroute zijn goed voor vlot woonwerkverkeer. Streekvervoer verbindt de steden en dorpen onderling. NS Wormerveer ligt op slechts 8 minuten fietsen. En wat een mooi en gezellig tochtje is dat! Al gaat er niets boven hier weer thuiskomen...

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 116 m2;
- inhoud 388 m3;
- perceelgrootte 114 m2 eigen grond;
- heerlijke serre met schuifbare glazen pui;
- in een kindvriendelijke, groene en uitstekend bereikbare wijk;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4517741
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 388 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Wormer

€ 313.529,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 453.593,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 37
34 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.850,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken