Te koop: Westerzoom 14, 1541 TW Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan ruimte geen gebrek!

Deze zeer royale eindwoning ademt sfeer uit maar moet nog wel wat aandacht krijgen in de modernisering. Naast de grootte van de woning (179 m2 gebruiksoppervlakte) is de mogelijkheid tot werken aan huis een pluspunt. De garage is namelijk omgebouwd tot werkruimte en is via de bijkeuken separaat te bereiken. Van kantoorruimte tot aan praktijkruimte of terugbrengen als garage/berging, maar ook bijvoorbeeld verbouwen tot slaapkamer; allemaal mogelijk! Hoe fijn is dat?

De woning ligt in de woonwijk Westerkoog. Deze zeer aantrekkelijke woonwijk is van alle gemakken voorzien. U bevindt zich op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, het winkelcentrum Westerkoog, een gezondheidscentrum en apotheek. Daarnaast vindt u op loopafstand het NS-station Koog aan de Zaan, waarvan het slechts 15 treinminuten naar Amsterdam-CS is. Op fietsafstand bevindt u zich van diverse sportvelden, waaronder voetbal, korfbal en tennis en het binnenzwembad Zaangolf. Tevens is er vanuit de woonwijk een goede ontsluiting naar oprit naar de A8. Maar ook natuurgebied Westzijderveld ligt op 100 meter afstand. Kortom, het complete plaatje.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en meterkast. Split level woonkamer met open haard en tuindeuren naar de achtertuin op het zuiden voorzien van overkapping voor de opslag van hout en stalling van fietsen. Via de woonkamer is de TV-kamer bereikbaar maar ook via deze weg toegang tot de kantoorruimte. Straatgerichte keuken in L-vorm opgesteld voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de kantoorruimte bereikbaar (in 1995 verbouwd van garage tot kantoor) en voorzien van wastafel.
Tussenhal met toiletruimte en trapopgang. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van en massieve bamboeparketvloer.

1e verdieping: royale overloop (met mogelijkheid tot realiseren inloopgarderobe of extra kamer), 2 slaapkamers aan de achterzijde, een complete badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde en een 4e slaapkamer boven de kantoorruimte.

2e verdieping: overloop met berging voorzien van CV- en boileropstelling (2004), royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- Perceeloppervlakte 194 m2.
- Inhoud 652 m3, woonoppervlakte 179 m2.
- Ankerloze spouwmuren en geheel voorzien van HR++ dubbel glas.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3583773
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 194 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 652 m³
Tuinoppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Natuurgebied om de hoek, veel parkeergelegenheid in rustige straat
    1
    Endorser
  • Snelle verbinding per trein en auto naar Amsterdam
    1
    Endorser
  • Winkelcentra, arts, bibliotheek, scholen om de hoek
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Eerst heeft de eigenaar van een groente-groothandel in het huis gewoond. Een van zijn 3 dochters kwam ik tijdens een vliegreis tegen die zij ook nog georganiseerd had. Daarna kwam de secretaris van de gemeente in het huis wonen. Zelf heb ik met erg veel plezier meer dan 20 jaar in het huis gewoond. Joppe
  • Anecdote friend Het huis werd eerst bewoond door de eigenaar van een groentehandel. Zijn dochter kwam ik toevalling in het vliegtuig op vakantie tegen. Een vakantie die zij nota bene geregeld had. Daarna kwam de secretaris van de gemeente erin wonen. Zelf heb ik met erg veel plezier meer dan 20 jaar in het huis gewoond. Joppe
Terug
Recent bekeken