Te koop: Tulpstraat 5, 1541 DA Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gezin gezocht! Voor een knappe 5-kamer eengezinswoning met NIEUWE FUNDERING op de Tulpstraat 5 in Koog aan de Zaan zoeken wij een familie, jonge kinderen zijn een pré…

Gekkigheid natuurlijk, maar toch… deze uitstekend onderhouden - en opnieuw gefundeerde - rijwoning met 4 slaapkamers in gezellig oud-Koog is ideaal voor jonge gezinnen. Kleintjes spelen in de beschutte voortuin, of in de royale achtertuin… En worden ze wat groter, dan is deze straat rustig genoeg om buiten te spelen met de andere kinderen uit de buurt. Het is geen doorgaande weg en eenrichtingsverkeer, alleen bestemmingsverkeer dus.
Scholen, winkels, het park en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Ook voortgezet onderwijs en sportaccommodaties in alle smaken zijn dichtbij, oud-Koog ligt in het hart van Zaanstad. Hier vestigden zich de werknemers in de rijke Zaanse bedrijvigheid. Vernieuwingen, zoals toegangswegen naar het zich uitbreidende Rijkswegennet, supermarkten en andere openbare voorzieningen vestigden zich rondom dit gezellige dorpscentrum. Dat betekent dat vrijwel alles wat een gezin met werkende ouders en opgroeiende kinderen nodig heeft dicht in de buurt ligt!

Deze goed onderhouden jaren ’30 woning is, op wat details en inbreng van de eigen smaak na, gewoon áf. In 2003 is de fundering aangepakt, dat probleem speelt dus niet meer, waarbij direct de nieuwe vloer geïsoleerd is. Een laminaatvloer bedekt de hele begane grond.
De openheid van een doorzonwoonkamer geeft licht aan de ruimte, het hoge plafonds en glad afgewerkte muren versterken dat gevoel.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van modern comfort en inbouwapparatuur.
De deur leidt naar de achtertuin waar je hoogzomer niet alleen overdag maar ook nog heerlijk na het werk kan vertoeven. De ruime berging biedt weer heerlijk opbergruimte zodat speelgoed en fietsen niet in het zicht staan.
Dan de slaapkamers, 4 in totaal, verdeeld over 2 woonlagen. Iedereen kan een eigen plekje krijgen en dan blijft er waarschijnlijk nog wel ruimte over voor een werk- en/of hobbykamer, inloopkast annex was- en strijkkamer. Vul het zelf maar in. De wasmachine-aansluiting bevindt zich nu op zolder, net als de CV-installatie en de 4e slaapkamer met bergruimte achter het dakbeschot. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping genieten het voordeel van de jaren '30-bouwstijl: doordat de dakgoot boven deze verdieping geplaatst is, zijn hier geen schuine wanden. Dat scheelt een ruimte!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. gang met trapopgang, diepe trapkast en toilet, doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, keuken in de aanbouw met diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat en afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een losse vaatwasser, toegangsdeur naar de achtertuin op het westen, vrijstaande stenen schuur over de hele breedte van de tuin met achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en 1 kleiner, moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met CV-installatie en aansluiting voor wasmachine, 4e slaapkamer, bergkasten achter dakbeschot.

Om een lang verhaal kort te maken: deze eengezinswoning heeft alles mee. Centrale ligging, kinderrijk maar toch rustig buurtje, keurig onderhouden, geen zorgen over de fundering!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 76 m2;
- inhoud 311 m3;
- perceelgrootte 111 m2 eigen grond;
- opnieuw gefundeerd;
- dakisolatie;
- spouwmuurisolatie;
- grotendeels dubbel glas (op voor- en achterdeur na);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4446639
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 311 m³
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken