Te koop: Sijbrandakker 22, 1541 VX Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze royale woning aan de Sijbrandakker in Koog aan de Zaan is ideaal voor degene die op zoek is naar ruimte. Een groot voordeel is dat u kunt parkeren op eigen terrein onder de carport en kan genieten van de ligging aan het water.

Dit fijne huis biedt naast de straatgerichte keuken en de woonkamer met open haard, openslaande tuindeuren, een zonnige achtertuin van 13 meter diep inclusief terras aan het water. maar liefst 4 ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld, geheel betegeld voorzien van ruime douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

Westerkoog is al gewild sinds de oplevering eind jaren zeventig. Logisch, want deze woonwijk is kindvriendelijk opgezet, heeft alle faciliteiten voor een comfortabel leven zoals een overdekt winkelcentrum, sportvelden, scholen uiteraard, een eigen NS station, Koog aan de Zaan en een oprit naar de A8. Zowel Amsterdam, Haarlem als Alkmaar zijn snel te bereiken. Daarom is Westerkoog ook zo populair. De kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien, de wijk is zo vormgegeven dat in de buurten alleen bestemmingsverkeer komt, er zijn voldoende speelplekken en groenplekken. En de ouders kunnen gemakkelijk van en naar hun werk, snel en efficiënt de dagelijkse boodschappen doen en vinden volop sport- en verenigingsleven in de buurt.
De woningen zijn ruim en bieden privacy door de speelse, verspringende bouw waardoor niemand rechtstreeks bij de ander naar binnen kijkt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging die tevens buitenom bereikbaar is. Straatgerichte keuken in L-vormige opstelling en trapkast. Tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Het eerste terras van de achtertuin is lekker beschut vanwege het verspringende deel, toegang tot het terras aan het water. Tussenhal met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met 2 bergruimtes waarvan 1 met CV-ketel. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Wonen in Westerkoog is voor veel gezinnen een diepgewortelde wens. Kinderen en volwassenen hebben hier de ruimte om te leven en te genieten. Deze woning heeft dan ook nog het keurige onderhoud en locatie mee… Wacht dus niet te lang met het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 138 m2;
- inhoud 466 m3;
- perceelgrootte 195 m2 eigen grond;
- verkeersveilige en kindvriendelijke omgeving;
- diepe achtertuin aan het water;
- buitenschilderwerk van 2016;
- cv-ketel, bouwjaar 2013;
- open haard thans niet in gebruik, kanaal dient geveegd te worden;
- asbestplaten dak carport wordt door de huidige eigenaar verwijderd;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4199868
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra M 28 C plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken