Te koop: Parallelweg 90, 1541 BC Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Goede wijn behoeft geen krans maar bij deze twee-onder-één-kapwoning aan de Parallelweg in Koog aan de Zaan kunnen wij ons toch echt niet inhouden. Wat een leuk huis! Karakteristieke jaren '30 bouwstijl en met smaak en gevoel voor authenticiteit ingericht. De erker, hoge plafonds, marmeren schouw, kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren spreken al tot de verbeelding. Tel daarbij het stenen balkon, de ramen met klassieke ruitverdeling, de stijlvolle betegeling van het sanitair, de houten vloeren en paneeldeuren en een perfect plaatje is geschetst.
Aan wooncomfort zijn geen concessies gedaan, in 2015 is een nieuwe keuken geïnstalleerd. Achter de landelijke uitstraling met het natuurstenen aanrecht en klassieke spoelbak schuilt modern vernuft. Voor toilet en badkamer, respectievelijk in 2014 en 2011 vernieuwd, geldt hetzelfde. Hedendaags comfort met de uitstraling die perfect matcht met de woning.
De beschutte en onderhoudsarme achtertuin met houten tuinhuis wordt het komend jaargetijde weer benut om heerlijk buiten te kunnen zitten. Het zonnescherm (najaar 2015) geeft zowel binnen als buiten beschutting tegen al te warme zonnestralen. Tuiniers kunnen trouwens hun hart ook ophalen in de fraai aangelegde voortuin.

Boven zijn twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer, met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Een derde kamer heeft een openslaande deur naar het balkon, deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan natuurlijk elke bestemming krijgen.
Op zolder is nog een slaapkamer, met dakraam, en een ruime berging, ook met dakraam.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast en trapopgang. Hal met vaste kast en toilet met fontein. Eetkamer met vaste kasten en living en-suite met erker en marmeren schouw met open haard. Keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en openslaande deur naar achtertuin met houten schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met afgesloten trapopgang naar zolder. Twee ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten. Werkkamer met openslaande deur naar balkon. Badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: overloop met berging en veel extra bergruimte onder dakbeschot. Vierde kamer, cv-installatie.

De Parallelweg ligt, de naam zegt het al, evenwijdig aan de Provincialeweg. Wel de lusten, snelle aansluiting op het Rijkswegennet, niet de lasten, alleen bestemmingsverkeer op de straat voor de deur. Dit deel van oud-Koog kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen, sportvelden en verenigingsleven. Op 5 minuten loopafstand ligt het NS-station en binnen 15 minuten staat u in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 105 m2;
- inhoud 381 m3;
- perceelgrootte 128 m2 eigen grond;
- goed onderhouden;
- vrijwel nieuwe keuken (2015) en sanitair (badkamer 2011, toilet 2014);
- diverse kunststof kozijnen;
- direct te betrekken;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3570829
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 18 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken