Te koop: Mariastraat 8, 1541 GC Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een fraaie jaren ’30 vrijstaande woning met erker, uitbouw, royale stenen schuur aan de Mariastraat in Koog aan de Zaan. Met de karakteristieken uit die tijd, veel lichtinval en inmiddels voorzien van alle denkbare woongemakken. De Mariastraat ligt in Oud-Koog, op loopafstand van de winkels, supermarkten en het NS-station. Koog aan de Zaan heeft een perfecte directe aansluiting op de A8, binnen een kwartiertje zit je met de auto op de A10, de ring van Amsterdam.

Deze goed onderhouden woning is verruimd door een achteruitbouw en twee dakkapellen op de eerste verdieping. De opvallende en authentieke erker is gebleven, dat maakt deze woning ook zo bijzonder. Net als de hoge plafonds en convectorverwarming. Dat geeft ruimte em maakt deze woning chic.
Door de keuken te plaatsen in de uitbouw is heel veel ruimte ontstaan. Ruimte die nu vrijwel volledig benut wordt door de woonkamer. Met openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie houten (eiken) vloer. De grote erker en de extra grote raamoppervlakken in de achtergevel brengen het daglicht naar binnen. Door de openslaande deuren loop je zo de royale achtertuin in. De stenen schuur beslaat de hele breedte van het perceel en is ideaal als klusruimte. Er blijft dan nog ruim voldoende plek over voor.
De keuken, een moderne uitvoering met klassieke uitstraling in warm eiken met granieten werkblad, is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier geldt dat het daglicht van verschillende kanten kan binnenstromen.
Boven zijn twee flinke slaapkamers, door de dakkapellen is alle beschikbare leefruimte optimaal in gebruik genomen. Een derde kamer is in gebruik als wasruimte, hier is de wasmachine en de kast met de CV-installatie.
De ruim bemeten badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet heeft een openslaande deur naar het dakterras. Ruimte, licht en lucht… Hoe luxe is dat?
De zolder is nu in gebruik als bergvliering, hier kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

Indeling.

Begane grond: entree, brede hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer in L-vorm met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met diverse inbouwapparatuur in de achteruitbouw.
Eerste verdieping: overloop. ruim bemeten badkamer met ligbad, aparte douchehoek, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. Openslaande deur naar dakterras (16 m2!). Twee slaapkamers waarvan één met kastenwand. Aparte ruimte, momenteel in gebruik als wasruimte, met vlizotrap naar zolder en kast met CV-installatie.
Tweede verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 103 m2;
- inhoud 410 m3;
- perceelgrootte 174 m2 eigen grond;
- eiken vloer met convectorverwarming;
- keuken in achteruitbouw;
- flinke (klus-)schuur;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3453737
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • fijne buurt/woonomgeving
    1
    Endorser
  • Centrale ligging
    1
    Endorser
  • Heerlijk licht huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Toen we in 1987 dit huis van binnen bekeken verbaasde we ons over hoe licht en ruim het was. Na 30 jaar wordt het voor ons tijd om haar te verkopen en het nieuwe bewoners te gunnen. Ingrid Selgert

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken