Verkocht onder voorbehoud
€ 185.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Machinistenstraat 76, 1541 AL Koog aan de Zaan

Beschrijving

Lees meer
Deze eengezinswoning aan de Machinistenstraat ligt in Oud Koog, een in de jaren dertig van de vorige eeuw opgetrokken woonwijk. Een wijk met de gemakken van een eigen NS-station (Koog aan de Zaan) die je in korte tijd in Amsterdam brengt.

De kenmerkende bouwstijl van de jaren ’30 is goed terug te vinden in de wijk. Onder andere heel karakteristiek: bij deze woningen begint de dakgoot pas boven de ramen van de eerste verdieping, wat boven veel ruimtewinst oplevert.
De beschutte achtertuin op het noordwesten biedt de einde middag/avondzon... garantie voor heerlijke avonden met bbq en vrienden.

Dit huis in de basis een allemansvriend: hier kun je met je eigen meubels meteen je eigen stijl neerzetten. Of dit nu brocante of nihilistisch, klassiek of modern is… Het toont meteen gezellig. De bovenverdieping is door de huidige bewoners ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een compacte, maar keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (Sanibroyeur). Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar de dakkapel aan de achterzijde zorgt voor meer ruimte. Een zolderslaapkamer over de volle lengte van de woning maar ook zát bergruimte achter het knieschot. Op de overloop is de CV-ketel te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van (inbouw)apparatuur. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar met achterom. De achtertuin loopt schuin weg maar daardoor juist speels.
1e verdieping: overloop met wasruimte, slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (Sanibroyeur).
2e verdieping: overloop met bergruimte en CV-installatie, zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 84 m2;
- inhoud 295 m3;
- perceelgrootte 100 m2 eigen grond;
- fundering onderzocht in 2001, woning heeft kwaliteitsklasse: Voldoende (2). Binnen 25 jaar zijn geringe onderlinge zakkingsverschillen te verwachten, geringe verhoging belasting van 3% tot maximaal 5% mogelijk.
- CV-ketel met lease contract, merk Vaillant. Contract lopend van 26-11-2012 tot 26-05-2024, € 37,05 per maand.
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4173363
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 295 m³
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken