Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000,- k.k.

Te koop: Legerland 18, 1541 NE Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In gewilde woonwijk Westerkoog gelegen woning met veel ruimte, parkeren op het eigen erf, flinke inpandige berging en een heerlijke achtertuin op het westen. Dakkapellen aan voor- en achterzijde van de bovenste verdieping maken deze toch al ruime eengezinswoning geschikt voor een groot gezin. Met een eigen plek voor iedereen, inclusief hobbyruimte en/of een werkkamer. Wat wil je nog meer?

De woning is, zoals gezegd, ruim. Dat beeld wordt versterkt door de grintvloer op de benedenverdieping en de grote raampartij in de woonkamer. Doordat de goed ingerichte keuken en woonkamer door een boog zijn gescheiden kan het licht er vrijelijk doorheen stromen. De openslaande deur leidt naar de groei- en bloeirijke, met zorg aangelegde achtertuin. Beschut onder de klimmers of juist heerlijk aan tafel in het avondzonnetje… Genieten doe je hier gewoon thuis!
De drie slaapkamers op de eerste en 1 slaapkamer en 1 werkkamer op de tweede verdieping kunnen natuurlijk een geheel eigen invulling krijgen. Bijvoorbeeld een kantoor: deze woning is hierdoor heel geschikt voor (gedeeltelijke) thuiswerkers.

Indeling:
Begane grond: aparte ingang van de inpandige schuur met bergvliering, wasmachine aansluiting en binnendeur. Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer met openslaande deur naar westelijk georiënteerde achtertuin met achterom. Goed geoutilleerde keuken met bijzondere hoek opstelling en maatwerk driepits gasfornuis en wok-brander met combi-oven en bijpassende rvs afzuigkap. Opvallend veel werkblad en kastruimte.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar volgende verdieping. Drie slaapkamers. Badkamer met ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: 1 slaapkamers met bergruimte achter het dakbeschot. werkkamer, CV-installatie.

Legerland ligt in de zuidoostelijke hoek van de wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan, haaks op de Mallegatsloot. Deze wijk is eind jaren zeventig gebouwd om gezinnen de ruimte te geven. Speels opgezette woonerven met een grote diversiteit in bouwstijlen zorgden al snel voor levendigheid. Hedentendage is deze wijk ongekend populair bij woningzoekers. Alles klopt er. Er zijn speelplekken, scholen, een overdekt winkelcentrum en allerhande dagelijkse voorzieningen. Veilige fietspaden doorkruisen de wijk waar de infrastructuur goed overdacht is aangebracht. Eén doorgaande weg brengt de automobilist overal maar in de separate wijken en buurtjes wordt de snelheid beperkt. Hier kunnen kinderen veilig op straat spelen!
Groen en natuur is eveneens opvallend aanwezig in Westerkoog. Legerland ligt haaks op de Mallegatsloot, met het wandelpad, overal zijn veldjes en de wijk wordt omzoomd door een brede groenstrook. Daarachter ligt het vrije veld van de Westzanerpolder en het Guisveld. Heerlijk om te fietsen of te (hard)lopen!
De bereikbaarheid is uitstekend. NS Koog aan de Zaan ligt op een paar minuten lopen, vandaar is CS Amsterdam nog geen 20 minuten te gaan. Een eigen oprit op de A8 garandeert een goede doorstroming naar de rest van het Rijkswegennet.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 121 m2;
- inhoud 457 m3;
- perceelgrootte 137 m2 eigen grond;
- kind- en huisdiervriendelijke omgeving;
- inpandige schuur met bergvliering;
- fraai aangelegde tuin;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3617107
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 21 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 457 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken