Nieuw in verkoop
€ 150.000,- k.k.

Te koop: Krokusstraat 28, 1541 DJ Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit is echt een woning waar je direct een klik mee moet krijgen. Door de ligging bijvoorbeeld, aan de Krokusstraat in Koog aan de Zaan. Of door de jaren dertig bouwstijl met karakteristieke erker en dakoverstek. Of juist door de grote hoeveelheid leefruimte, we praten over 4 slaapkamers en een flinke bergzolder.
Er moet wel heel wat aan gebeuren om te passen in de hedendaagse wooneisen, maar daar is de vraagprijs dan ook naar.

Deze tussenwoning ligt in het gezellige oude gedeelte van Koog aan de Zaan. Centraal tussen de winkelstraat parallel aan de Zaan en de Provincialeweg naar Zaandam of naar het noorden, met een dichtbij gelegen oprit naar de snelweg A8. De bloemenbuurt is grotendeels in de jaren dertig van de vorige eeuw opgetrokken, in de nu zo populaire bouwstijl van die tijd. Hoge dakgoten, brede overstekken en erkers kenmerken deze woningen. De fundering van de woning is niet gecontroleerd.
Eenmaal binnen kan de inspiratie gaan stromen. De doorzonwoonkamer met de gemetselde open haard kan, door de erker en het balkenplafond, zowel modern als nostalgisch worden ingericht. Datzelfde geldt voor de keuken, al kan ook goed volstaan worden met het vervangen van de vaatwasser. Keulen en Aken zijn immers ook niet op één dag gebouwd… De echte uitdaging vinden we in de badkamer op de eerste verdieping. Hier is door een oude lekkage tegelwerk beschadigd en omdat de kleurstelling toch al niet meer van deze tijd is, kan deze ruimte wel een make-over gebruiken.

Eenmaal opgeknapt kan een uitdijend en opgroeiend gezin in deze woning prima uit de voeten. Met vier volwaardige slaapkamers en flink wat bergruimte is voor ieder gezinslid een eigen plekje te vinden!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein.
Doorzonwoonkamer met erker, open haard met gemetselde schouw en balken plafond.
Halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, als koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (defect), gaskookplaat met afzuigkap. Openslaande deur naar achterterras met houten schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en 1 met wastafel. Badkamer met ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter schuine dakafschot en wasmachine opstelling. Separate berging met CV-installatie. 4e Slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 93 m2;
- inhoud 340 m3;
- perceelgrootte 79 m2 eigen grond;
- jaren ’30 woning met authentieke elementen;
- perfecte ligging in gezellig Koog aan de Zaan;
- kindvriendelijke buurt;
- deze woning moet opgeknapt worden;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3749223
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken