Verkocht: Kogerwatering 41, 1541 XB Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wow! Eén woord wat de eerste indruk samenvat van deze eengezinswoning aan de Kogerwatering in Koog aan de Zaan. En wow! Zelfs een nadere blik beziet de grandioze ligging van deze supernette, smaakvol ingerichte en ruime woning met 4 slaapkamers in de populaire wijk Westerkoog.

Laten we achter beginnen… een heerlijk terras met vrij uitzicht op het groen en grenzend aan water. Vooral genieten geblazen in deze tien meter diepe achtertuin op het zuiden.
Die tien meter was oorspronkelijk méér, een deel van 3 meter diep is benut om de woonkamer uit te bouwen. De bijna gevelhoge raamoppervlakken en dubbele openslaande deuren verbinden buiten met binnen.
De woonkamer is dan ook opvallend licht. De strakke houten vloerdelen, met de chique V-groef, en de gladde wandafwerking zijn hier eveneens debet aan. Net als de halfopen in hoogglans wit uitgevoerde keuken, waar het daglicht ook vrijelijk naar binnen stroomt. Alle moderne snufjes zijn geplaatst waarbij vooral het Smeg gasfornuis de show steelt. Het roestvrijstaal vormt een mooi geheel met de hoogglans frontpanelen met stoere handgrepen en het smaakvolle geslepen graniet van het werkblad.
Boven vinden we vier slaapkamers en een royale badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Doordat op de tweede verdieping een dakkapel over vrijwel de hele breedte van de achtergevel is geplaatst, is dus zelfs de zolderverdieping heerlijk licht en ruim.

Kogerwatering is autoluw, voor de verkeersveiligheid en spelende kindertjes wordt buiten de doorgaande weg stapvoets gereden. De auto kan op het eigen erf worden geparkeerd, naast de losstaande stenen schuur aan de straatkant van de woning.

Kogerwatering ligt aan één van de randen van Westerkoog, vlakbij de scheiding, of eigenlijk moeten we het De Binding, met Zaandam. Direct verbonden met het water, het vrije veld en de groenstrook om de wijk heen en tegelijkertijd de onmiddellijke nabijheid van stadse genoegens, openbare voorzieningen en de infrastructuur van een volwassen gemeente…
Basisscholen en speelplekken larderen deze op kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid ontworpen woonwijk. Sportaccommodaties liggen op fietsafstand.
Westerkoog heeft een eigen overdekt winkelcentrum.

Deze tussenwoning is geknipt voor een gezin met opgroeiende kinderen waarbij net iets meer prijs wordt gesteld op ruimte, comfort en luxe. Die kunnen er zó in!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein.
Naar achteren uitgebouwde woonkamer met houten vloer, convectorradiator en dubbele openslaande deuren naar achtertuin. Half open keuken (2015) met hardstenen werkblad, hoogglans frontpanelen en rvs handgrepen. Inbouwapparatuur als koel-/ vriescombinatie en vaatwasser, extra breed rvs Smeg gasfornuis met combi-oven en vijfpits kookplaat, bijpassende afzuigkap.
Achtertuin op het zuiden, grenzend aan water. Geen achterburen.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping.
3 Slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als garderobekamer. Lichte, geheel betegelde badkamer met luxe meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Ruimte en mogelijkheid plaatsing bad.

Tweede verdieping, met dakkapel: overloop met bergruimte achter dakbeschot. Opstelplaats voor wasmachine en -droger. CV-installatie. Royale slaapkamer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 121 m2;
- inhoud 412 m3;
- perceelgrootte 154 m2 eigen grond;
- 5-kamer eengezinswoning in kindvriendelijk Westerkoog;
- grotendeels kunststof kozijnen;
- nog vrijwel nieuwe keuken (2015);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3769047
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 412 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken