Te koop: Kogerwatering 14, 1541 XC Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Westerkoog is al gewild sinds de oplevering eind jaren zeventig. Logisch, want deze woonwijk is kindvriendelijk opgezet, heeft alle faciliteiten voor een comfortabel leven zoals een overdekt winkelcentrum, sportvelden, scholen uiteraard, een eigen NS station, Koog-Bloemwijk (naam wordt binnenkort veranderd naar NS Koog aan de Zaan) en een oprit naar de A8. Zowel Amsterdam, Haarlem als Alkmaar zijn snel te bereiken. Daarom is Westerkoog ook zo populair. De kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien, de wijk is zo vormgegeven dat in de buurten alleen bestemmingsverkeer komt, er zijn voldoende speelplekken en groenplekken. En de ouders kunnen gemakkelijk van en naar hun werk, snel en efficiënt de dagelijkse boodschappen doen en vinden volop sport- en verenigingsleven in de buurt. De woningen zijn ruim en bieden privacy door de speelse, verspringende bouw waardoor niemand rechtstreeks bij de ander naar binnen kijkt. Deze woning aan de Kogerwatering heeft als bijkomend voordeel dat het een parkeerplaats op eigen terrein heeft en beschut is gelegen.

De woning zelf is keurig onderhouden, de uitvoering oogt hier en daar gedateerd maar de basis is goed! De speelse onderhoudsvrije serre en of wintertuin van ca. 10 m2, geeft extra ruimte en een grotere licht inval aan de bestaande woonruimte. De tuin op het westen en is ideaal voor de groene vingers en is achterom bereikbaar. In de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra. De open straatgerichte keuken in heeft een 5 pits gaskookplaat en spoelbak als inbouwapparatuur, de rest van de apparatuur is los te plaatsen.
De vier slaapkamers en de badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet completeren de goede grondlegging voor dit nieuwe thuis. Op alle verdiepingen zijn massieve eiken vloeren aanwezig, plus op de begane grond is de verwarming uitgevoerd met exclusieve nieuw geproduceerde gietijzeren jaren '30 radiatoren.

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met open keuken, serre aanbouw met vloerverwarming. Toegang naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging. De tuin, met waterpartijen, biedt bij zomerse weer omstandigheden diverse schaduw rijke terrassen, de omheinende tuin afscheidingen, inclusief de voor- en bergingsdeur, zijn uitgevoerd in hardhout met de nodige 3- punt sluitingen, gecombineerd met een alarminstallatie.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolder, badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Twee flinke slaapkamers (elk 12 m2) en derde slaapkamer (ook geschikt als babykamer, werkkamer, hobbykamer of luxe inloopkast).

2e verdieping: Open zolderkamer, berging onder het dakbeschot en cv-installatie. De zolder wordt extra ruim gemaakt door de dakkapellen van elk 4 meter breed, waarvan de zuidwest kant zelfs is uitgevoerd in kunststof en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij is. Deze verdieping is dan ook makkelijk te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er totaal 5 slaapkamers ontstaan.

Bijzonderheden:
- toplocatie in gewilde wijk Westerkoog;
- woonoppervlakte 122 m2;
- inhoud 403 m3;
- perceelgrootte 138 m2 eigen grond;
- aanvaarding in overleg.
- actief buurtpreventieteam;
- buitenverlichting in voor- en achtertuin en voorzien van buitenkranen;
- de voor en achtergevels zijn voorzien van zonwerende markiezen en de dakkapellen door middel van rolgordijnen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3677318
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 13 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 403 m³
Tuinoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HR 32
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken