Te koop: Kieftstraat 39, 1541 HJ Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze heerlijke eindwoning aan de Kieftstraat in Koog aan de Zaan heeft enorm veel te bieden aan een (op-)groeiend gezin! De ligging in oud-Koog, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen vlak om de hoek, is subliem. De locatie op de hoek in de rustige en verkeersluwe Kieftstraat is vooral met kinderen geruststellend.
De woning biedt mogelijkheden, met 3 royale slaapkamers van respectievelijk 10, 17 en 21 vierkante, de grootste bevindt zich op de zolderverdieping.
De basis is uitstekend, en ook bijzonder. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als achter een erker. Aan de tuinkant is deze doorgemetseld als een heerlijk groot balkon. Zomaar 9 vierkante meter buitenruimte op het zuiden erbij. De achtertuin is beschut en betegeld, hier staat een stenen schuur.
De lange doorzonwoonkamer kan nog verder uitgebouwd worden door de keuken erbij te betrekken, een directe verbinding met de buitenruimte is ook een aanrader. Dat is echter aan de nieuwe eigenaar, de ideeën beginnen onvermijdelijk direct bij binnenkomst op te borrelen. Hier valt heel wat van te maken. De massieve parketvloer is een plaatje, de werkende open haard een fijne aanvulling op de bestaande CV. De badkamer is verrassend modern, met een wandcloset en een inloopdouche. Als de wat specifieke kleur je aanstaat, hoef je daar niets aan te doen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is keurig bijgehouden, op de begane grond en de dakkapel is kunststof gebruikt.

Indeling:
Begane grond: entree via overdekt portiek, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, bergkast en toilet, doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, gemetselde open haard met schouw, keuken met kastenblok en rvs werkblad met dubbele gootsteen, los gasfornuis met oven, losse koelkast, openslaande deur naar beschutte achtertuin op het zuiden, zonneterras en verdiept 2e terras, vrijstaande stenen berging (7 m2), achterom, benedenverdieping belegd met parket, toilet betegeld.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping, slaapkamer (mogelijkheid splitsing in 2 vertrekken), 2e slaapkamer, betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, openslaande deur naar royaal balkon op het zuiden.
2e verdieping: gesloten trapopgang, zeer royaal vertrek met dakkapel aan tuinzijde, bergkasten onder dakbeschot, vaste kasten.

De Kieftstraat is onderdeel van een in de jaren '30 van de vorige eeuw gebouwde woonbuurt. De voor die tijd wat grotere woningen stonden op ruime percelen, met een voortuin en een fijne achtertuin, in dit geval op het zonnige zuiden. Zoals gebruikelijk lag de woonbuurt vlakbij de kerk, kroeg en bakker. En dat is eigenlijk nog steeds zo, al is de kroeg een eetcafé geworden en de bakker een supermarkt. Het historische Kooger Park ligt op korte loopafstand, net als de winkels aan de gezellige Lagendijk/ Hoogstraat.
Zowel het kinderdagverblijf als de basisschool liggen op exact 7 minuten lopen, oftewel 2 minuten fietsen. Speelpleintjes en vriendjes zijn volop in de buurt te vinden.
Forenzen hebben mogelijkheden met de auto te reizen (binnen 10 minuten bij de Coentunnel!) of met de trein. Een leuk wandelingetje van nog geen 10 minuten naar NS station Zaandijk Zaanse Schans om 20 minuten later op het Centraal Station weer uit te stappen. Vind je een klein kwartiertje fietsen niet erg, en is je bestemming noordelijker dan de hoofdstad, dan stap je op de trein in NS Zaandam. Dit knooppunt verbindt Zaanstad met Alkmaar, met Hoorn en met Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 83 m2;
- inhoud 354 m3;
- perceelgrootte 124 m2 eigen grond;
- tuin en balkon op het zuiden;
- aanvaarding in overleg;
- fundering onderzocht in 2001; Ruim voldoende (1). Binnen 25 jaar is nauwelijks (extra) scheurvorming of (extra) scheefstand te verwachten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4421585
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken