Te koop: Jan de Wittestraat 93, 1541 LC Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze omstreeks 1910 gebouwde woning aan de Jan de Wittestraat 93 in Koog aan de Zaan heeft alles mee: de locatie is top, in een rustig, pittoresk straatje, vlakbij het Koogerpark. De woning zelf is fraai verbouwd, met respect voor de authentieke details. De kers op de taart is de heerlijke tuin op het zuidwesten.

Koog aan de Zaan heeft een oude dorpskern. Dat karakteriseert zich door de bouw, panden uit diverse perioden met diverse bouwstijlen kenmerken oud-Koog, aan de oostzijde van het spoor. De Jan de Wittestraat ligt daarin heel centraal - en toch op een 'rustig achteraffie', zoals we dat in de Zaanstreek noemen. Het NS station ligt op 1 minuut lopen en ook de winkelstraat ligt op loopafstand, het eerder genoemde Koogerpark om de hoek.

Deze tussenwoning is gebouwd in de vandaag de dag zo populaire bouwstijl die hoort bij de vroege jaren '30. Door de woonkamer met de houten vloer, de spiltrap en de boog naar de keuken die overkijkt op deze nostalgische straat wordt een gezellige sfeer gecreëerd. De achterhal met wasmachine-ruimte en toilet kan fungeren als 'klompenhok’.

Boven hebben de dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde heel wat praktische vierkante meters opgeleverd. Daardoor zijn drie slaapkamers ontstaan en een comfortabele badkamer, met wastafelmeubel, praktische douchehoek en hangend toilet. Ook hier geldt weer, net als in de rest van deze woning, alles is keurig onderhouden.
De zolder is eigenlijk een bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap, hier vindt u de cv installatie.

De tuin op het zuidwesten biedt zon waar het kan en schaduw waar het moet, o.a. door een groot elektrisch zonnescherm. Voor de klus en tuinspullen is volop plek in de chaletberging, met elektriciteit.
Daarnaast is er separaat een garage te koop, ook met elektriciteit, gelegen aan dezelfde straat. Vraagprijs voor de garage bedraagt € 30.000,-- k.k.

Indeling.

Begane grond: entree/hal met meterkast, doorzonwoonkamer met spiltrap. Straatgerichte keuken voorzien van elektrische kookplaat, combi-oven, en koelkast. Via de achterhal ofwel 'klompenhok' met wasmachine-aansluiting en toiletruimte en toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten chaletberging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en 2e toilet.
Zolder: vliering met cv-installatie (2006).

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 134 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte 79 m2;
- inhoud 279 m3;
- fundering niet onderzocht;
- garage separaat te koop, vraagprijs € 30.000,-- k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3698546
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 279 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In de hectiek van alle dag is het hier heerlijk thuis komen, het is een oase van rust. Al vroeg in het voorjaar en nog laat in de zomer kan je in de achtertuin van de zon genieten. Ik hoor van veel visite: "ik krijg hier een vakantiegevoel". En dat zo dicht bij de stad en het station is een unieke combinatie. Tanja
Terug
Recent bekeken