Verkocht: Hyacintstraat 11, 1541 DS Koog aan de Zaan

Beschrijving

Lees meer
Dit is echt een woning waar je direct een klik mee zal krijgen. Door de jaren dertig bouwstijl of de ligging aan de Hyacintstraat in Koog aan de Zaan bijvoorbeeld. Of juist door de lichte kamers, de zonnige achtertuin en de flinke bergzolder.
Het is een zeer charmante woning, voelt gezellig aan en heeft qua onderhoud maar een paar aandachtspunten.

Deze tussenwoning ligt in het gezellige, oude gedeelte van Koog aan de Zaan. Centraal tussen de winkelstraat parallel aan de Zaan en de Provincialeweg naar Zaandam of naar het noorden, met een dichtbij gelegen oprit naar de snelweg A8. De bloemenbuurt is grotendeels in de jaren dertig van de vorige eeuw opgetrokken, in de nu zo populaire bouwstijl van die tijd. De fundering van de woning is niet gecontroleerd.

Eenmaal binnen kan de inspiratie gaan stromen. De doorzonwoonkamer met de open (wentel)trap, de grote raampartijen en marmeren vloer kan zowel modern als nostalgisch worden ingericht. Datzelfde geldt voor de open keuken. De badkamer zit hier, zoals in de jaren '30 gebruikelijk was, nog op de begane grond en is voorzien van een douchecabine en toilet. De 1e verdieping kan qua indeling nog beter worden ingericht, waardoor er totaal 3 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Op de bergzolder kan heel veel neergezet worden, deze is namelijk groter dan verwacht, maar biedt ook mogelijkheden voor het eventueel creëren van meer ruimte.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open (wentel)trap, open keuken met L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine-opstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine en toilet. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is vanuit de keuken bereikbaar. Hier staat een houten berging, welke aan deels vervanging toe is. In de berging bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

1e verdieping: royale overloop/slaapgedeelte met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder, 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 74 m2;
- inhoud 274 m3;
- perceelgrootte 87 m2 eigen grond;
- jaren ’30 woning;
- perfecte ligging in gezellig Koog aan de Zaan;
- zeer kindvriendelijke buurt;
- rolluik achtergevel parterre en 1e verdieping
- schilderwerk buitenom dient gedaan te worden;
- CV-ketel, merk Vaillant HR, bouwjaar 2012;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3927671
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 274 m³
Tuinoppervlakte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken