Te koop: Geerteveld 30, 1541 PJ Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze heerlijk ruime en lichte eengezinswoning met garage aan het Geerteveld in Koog aan de Zaan heeft een superplek. Vlak aan de groenstrook die de wijk Westerkoog omringt en met de achtertuin gericht op het zonnige zuiden. De luxe van een enorme zolderkamer met een eigen badkamer, in aanvulling op de 3 slaapvertrekken met badkamer op de eerste verdieping, maakt het compleet.

Wooncomfort staat bij deze woning hoog in het vaandel. Deze is van oorsprong al een stuk ruimer dan de omliggende woningen, de verrijking met een tweede verdieping heeft een schat aan woonoppervlakte opgeleverd. De extra vierkante meters woonplezier zijn deels met een tweede badkamer ingevuld. Ideaal voor een gezin met kinderen, tijdens de spitstijden, of gewoon een heerlijk plekje om even tot jezelf te komen na een dag jongleren.
Verwarmde plavuizen houden de begane grond prettig op temperatuur. Praktisch en comfortabel tegelijk. De dubbele schuifdeuren van de zonnige woonkamer leiden naar de betegelde en beschutte achtertuin op het zuiden. Door de keuken open te houden maar wel aan twee kanten te benutten voor apparatuur en kasten, is een bar ontstaan. Zo blijft het contact met de living bestaan, de eetkamer profiteert van de daglichtinval door de open spiltrap. Boven zijn drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren, en een nette badkamer. Deze is neutraal betegeld, de inloopdouche is afgeschermd met glasblokken. Wastafel en tweede toilet hebben eveneens fijn de ruimte gekregen. Wassen kan ook op deze verdieping: de aansluitingen zijn op de overloop in een kast weggewerkt. Het ligbad is geplaatst in de tweede badkamer, op de bovenste verdieping, samen met nog een wastafel en een derde toilet. Hier is ook de CV-installatie (2013) opgesteld.
De woning is keurig onderhouden, de kunststof kozijnen, ramen en deuren maken dat voor de toekomstige bewoners een stuk gemakkelijker. Dat is ook wooncomfort!

Indeling:
Begane grond: entree garage via roldeur. Entree woning. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Toegang garage. Woonkamer met verwarmde plavuizen vloer, open spiltrap naar eerste verdieping. Dubbele schuifdeuren naar geheel beschutte en betegelde achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom. Open keuken met dubbel werkblad, kastruimte en inbouwapparatuur als inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak.

1e verdieping: gesloten overloop met spiltrap naar bovenste verdieping. Hal. 3 Slaapkamers met laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator, kastennis en tweede toilet, wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger.

2e verdieping: Doorzonkamer van ruim 21 m2 (mogelijkheid 2 slaapkamers). 2e luxe betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Opstelling CV-installatie (2013).

Het Geerteveld is een buurt in het veelzijdige Westerkoog, een door gezinnen zeer gewilde woonlocatie. Met de ligging vlak aan de ingang van het omringende natuurpad en talloze groenstroken en speelveldjes heeft de jeugd hier flink de ruimte. Dat het gemotoriseerde verkeer in deze woonerven stapvoets beweegt, komt de verkeersveiligheid en kindvriendelijkheid natuurlijk alleen maar ten goede. De nabijheid van zowel basisscholen als sportvelden horen bij het opgroeien, dat is hier prima geregeld. Net als een overdekt winkelcentrum met supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. (Para-) medische praktijken en een buurtcentrum maken de wijk vrijwel geheel zelfvoorzienend.
Qua bereikbaarheid was Westerkoog het paradepaardje van de gemeente Zaanstad. Met een eigen oprit naar de A8, die snel en efficiënt wordt bereikt via de doorgaande autoroute waar alle woonerven direct op aansluiten, ben je in mum van tijd in Amsterdam. Westerkoog heeft ook een eigen NS station, de Zaanlijn voorziet in een Sprinter. Fiets je in tien minuutjes naar NS Zaandam, dan bereik je vlotjes Hoorn, Haarlem en Alkmaar met de 8 à 9 Intercity's per uur!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 135 m2;
- inhoud 520 m3;
- perceelgrootte 152 m2 eigen grond;
- met garage;
- tuin op het zuiden;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- over de gehele woning kunststof kozijnen en HR ++ glas (2017);
- vloerisolatie (2017);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4201592
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 520 m³
Tuinoppervlakte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken