Te koop: Emmastraat 6, 1541 GB Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze jaren '30 2 onder 1 kap woning ademt sfeer uit! Goed onderhouden en staat aan de fraaie Emmastraat in Oud-Koog.

De woonkamer met erker met glas-in-lood, moderne gashaard (als bijverwarming naast de c.v.), massief eiken vloer en de moderne keuken met bijkeuken maken de woning al tot een bezichtiging waard. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer en op de zolder kan eventueel een extra kamer worden gerealiseerd. De royale, besloten achtertuin op het zuidwesten met riante vrijstaande houten berging (17 m2!) maken het plaatje compleet. De fundering is in 2015 onderzocht en dient op korte termijn, binnen 2 jaar hersteld te worden (categorie 3+).

De Emmastraat is een populaire straat om aan te wonen: een rustige ‘groene’ eenrichtingsstraat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De mooie bomen en karakteristieke jaren ’30 bebouwing geven de straat een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde kijkt u vrij de Louisestraat in, welke haaks op de Emmastraat staat. Geen inkijk van overburen! Vlakbij de oprit naar de A8, wat het voor autoforenzen gemakkelijk maakt. Twintig minuten rijden en je bent in vrijwel alle omringende steden maar je parkeert wel gratis voor je eigen deur…
Daarbij is de natuur in de Zaanstreek nooit ver weg, de pittoreske Zaanse Schans, het historische Haaldersbroek en de omringende veenweidepolders vind je op hooguit een kwartiertje fietsen. De Albert Heijn ligt om de hoek, net als de verswinkels en speciaalzaken. Openbaar vervoer, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties idem dito.

De indeling is als volgt.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, ruime moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer met erker v.v. glas-in-lood, moderne gashaard (bijverwarming) en moderne semi-open keuken in lichte kleurstelling v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en RVS schouw, aanbouw/bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, zeer royale achterslaapkamer over gehele breedte van de woning (v/h 2 slaapkamers) met dakkapel, voorslaapkamer, moderne badkamer in lichte kleurstelling v.v. wandcloset, wastafel en hoekligbad/douche.

2e verdieping: te bereiken via vaste trap, bergzolder met opstelling combiketel. Het is mogelijk op deze verdieping een kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 152 m² eigen grond;
- Inhoud 297 m³, woonoppervlakte 84 m²;
- Op loopafstand van winkels en NS-station (ca. 15 minuten naar Amsterdam-CS),
- Goede ontsluiting naar het rijkswegennet (nabij oprit A8 - Coentunnelweg).
- Fundering categorie 3+.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3457430
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 28 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 297 m³
Tuinoppervlakte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken