Te koop: Boukezoom 26, 1541 PA Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een superplek voor een eengezinswoning, de Boukezoom in Koog aan de Zaan! In gewild Westerkoog, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en het voorzieningenniveau uitermate hoog is, maar dan aan de rand van de wijk. Grenzend aan het groen rond de Krommesloot. Hier wordt niet gereden, hier wordt gewandeld. Hoe fijn is dat?

Bij binnenkomst valt op dat deze woning een ‘work in progress’ is waarbij grondige afwerking vóór de projecten uitgaat. Oftewel kwaliteit eerst en dan pas kwantiteit. Vaak zien we juist het tegenovergestelde. Alles tegelijk aangepakt maar dan net niet perfect. Dit is beter.
Retestrak stucwerk en een fraaie lichthouten laminaatvloer accentueren de royale lichtinval van de tuingevel. Een openslaande deur leidt naar een heerlijke achtertuin met houten berging en achterom. Hier ontluikt over een paar maanden het groen en wordt met wat geduld de belofte van kleur en geur bovenmatig ingelost.
De open trap geeft licht en lucht aan de woonkamer, net als de verbinding met de keuken.
De keuken en het sanitair zijn nog niet aan de beurt geweest, zoveel maakt de Bruynzeelkeuken wel duidelijk. Authentiek maar helaas geen retro. Ook de betegeling van het toilet en de badkamer zijn wat uit de tijd. Niet iets wat persé direct aangepakt dient te worden maar nieuwe bewoners willen vast hun eigen stempel drukken op deze ruimtes. Wat fijn is, dat alle vertrekken ruim en licht zijn. Zoals de drie slaapkamers bijvoorbeeld. Een plat dak geeft het voordeel van praktisch benutte ruimtes, zonder schuinten, en dat zie je hier terug. Ook hier weer fraai stucwerk en een praktische laminaatvloer.
De CV-installatie is afgelopen jaar nog vernieuwd, waarbij tegelijkertijd enkele radiatoren vervangen zijn. Deze staat in een aparte faciliteitsruimte. Hier kan bijvoorbeeld ook de aansluitingen voor de wasmachine en eventuele droger worden gerealiseerd. Dat geeft een hoop extra ruimte in de badkamer. Ook hier liggen vele mogelijkheden open. En dat is eigenlijk sprekend voor deze woning. Als je met enige creativiteit rondkijkt, zie je al snel hoe je hier je eigen paleis van kunt maken. Het basismateriaal is in ieder geval uitstekend.

Indeling:
Begane grond: frontberging. Entree, hal met meterkast en gaderoberuimte, toilet met fontein en ínpandige berging.
Keuken met ingebouwde gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en oven, in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer met openslaande deur naar achtertuin, met tuinberging en achterom, en open trap.
Eerste verdieping: afgesloten overloop met bergruimte. Gang. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluiting wasmachine. Faciliteitsruimte voor opstelling CV-installatie (2017).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Inhoud 384 m3;
- Perceelgrootte 143 m2 eigen grond;
- in gewild Westerkoog, aan het groen van de Krommesloot;
- nieuwe CV-installatie en diverse radiatoren (2017);
- fraai stucwerk en laminaatvloeren;
- snelle oplevering mogelijk;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3866557
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 8 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 384 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijk, zonnig, veel ruimte
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Een zeer gezellige buurt met fijne buren in een groene omgeving waar kinderen ook heerlijk kunnen spelen. De woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht binnen komt. De tuin is op het zuiden gelegen en kent daarom veel zon uren waardoor het fijn vertoeven is. Rowena Geertsma
Terug
Recent bekeken