Te koop: Boschjesstraat 78, 1541 KL Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Je ziet meteen dat deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boschjesstraat in Koog aan de Zaan een jaren ’30 woning is. Alle charmes van deze bouwstijl zijn terug te vinden: het overdekte portiek, de erker, de brede dakgoten met het grote overstek en niet te vergeten, de flinke voortuin. En toch is dit geen typisch voorbeeld: door de speelse gevel, die een kwartslag gedraaid is en daardoor een enorme dakkapel over alletwee de bovenverdiepingen vormt, heeft deze woning een bijzondere uitstraling. Dat zet zich binnen voort!

Deze goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers is nog maar recent verbouwd, zo valt meteen op. Dat klopt: in 2013 is de fundering geheel vervangen. Met de daaruit voortvloeiende vernieuwingen en verbeteringen…
De hoge plafonds en authentieke elementen als de vestibule, paneeldeuren en de deurlijsten zijn gebleven. Stucwerk en vloeren verraden de zorgvuldigheid en het stijlgevoel waarmee hier opgeknapt is.
De doorzonwoonkamer loopt naadloos door in de keuken, die deels in de achteruitbouw is geplaatst. Hierdoor ontstaat een grote open en lichte ruimte, waar je samen kunt zijn en toch ieder je eigen dingen kan doen.
Lekker in de erkerbank zitten lezen bijvoorbeeld, of huiswerk maken aan de eettafel of een maaltijd bereiden in de rustiek ogende maar hypermoderne keuken. Het kan, en allemaal tegelijkertijd!
Boven zijn de vier slaapkamers en heerlijk ruime badkamer met inloopdouche én separaat ligbad al net zo strak afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airconditioning, over wooncomfort gesproken… Eén van de achterslaapkamers heeft een openslaande deur naar een eigen balkon.
Op de zolderverdieping leidt de vierde slaapkamer met een openslaande deur naar het zonnige dakterras van ruim 13 vierkante meter! Boven het gedeeltelijk verlaagde plafond met inbouwspots bevindt zich in de nok nog een bed met een vaste trap.

Indeling:
Begane grond: portiek, entree, tochtportaal. Hal met met trapopgang en trapkast, meterkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker. Keuken met diverse inbouwapparatuur in achteruitbouw. Achterdeur naar beschutte achtertuin met houten schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet, inloopdouche, aansluiting wasmachine. Tweede en derde slaapkamer waarvan de laatste met balkon.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer met openslaande deur naar dakterras (>13 m2).

Deze woning is ideaal voor een (jong) gezin. Met de beschutte achtertuin en afgehekte voortuin kunnen kleintjes hier heerlijk en veilig spelen. Worden ze wat groter dan zijn er volop speelveldjes en het Koogerpark in de buurt te vinden. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, en sportvelden zijn dichtbij, net als de winkels. De Boschjesstraat ligt in middenin het historische hart van Zaanstad: in Oud-Koog. NS Zaandijk Zaanse Schans ligt op nog geen tien minuten fietsen. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A8, door de tweede Coentunnel stroomt het verkeer hier uitstekend door naar Amsterdam.

Als je op zoek bent naar een ruime woning die net even anders is, met de charme van de jaren ’30, met de zekerheid van een vervangen fundering en waar je zo in kunt… Dan zou dit het wel eens kunnen zijn!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 109 m2;
- inhoud 424 m3;
- perceelgrootte 148 m2 eigen grond;
- nieuwe fundering 2013!
- verrassende uitbouw;
- balkon én flink dakterras;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3267214
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 15 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken