Te koop: Boschjesstraat 103, 1541 KH Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Schitterend vrijstaand herenhuis in Koog aan de Zaan, Boschjesstraat, nabij Amsterdam met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het uitzicht vanuit de achtertuin is werkelijk uniek te noemen met uitzicht op oliemolen ’t Pink en aan de andere zijde het profiel van de kerk.

Het herenhuis stamt uit 1934 is in 2006 verbouwd, waarbij het geheel is voorzien van modern wooncomfort met behoud van de prachtige details. In combinatie met het behoud van authentieke details, waaronder het glas-in-lood, de kamer-en-suite deuren, paneeldeuren door de gehele woning en de hoge plafonds treft u hier een stijlvol geheel met de allure van een luxe herenhuis.

De verbouwing is uitgevoerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Zo is op de begane grond een fraaie woonkamer met massief houten vloer en gashaard, serre met veel lichtinval, luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur ontstaan. De elektrische installatie is waar nodig vernieuwd en leidingen van gas, water en elektra zijn nagenoeg geheel vervangen. Zo goed als de gehele woning is v.v. dubbele beglazing, nieuw stucwerk, de zolder en kruipruimte zijn vakkundig geïsoleerd.

De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en wordt van de omgeving gescheiden door een gesloten begroeiing. Dit geeft het geheel veel privacy. In de tuin staan 2 houten bergingen.

De woning staat in oud-Koog, in het hart van de Zaanstreek met haar rijk industrieel erfgoed en prachtige polderlandschappen. In de omgeving treft u scholen, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en sport- en speelfaciliteiten. Oud-Koog is ook een uitstekende uitvalsbasis naar Amsterdam en Schiphol (respectievelijk 10 en 20 autominuten) en de kuststreek met het Noordhollandse bos- en duingebied (20 autominuten). Op korte loopafstand bevinden zich NS-stations met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam CS (17 minuten) en Alkmaar. Het nieuwe, bruisende stadshart van Zaandam op enkele kilometers biedt vele winkel- en uitgaansgelegenheden.

Indeling.

Begane grond: overdekte entree, hal, moderne hangtoilet met fonteintje, woonkamer met erker, serre, gashaard met afstandsbediening, openslaande tuindeuren, stijlvolle keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met rvs schouw, combi oven, koelkast met vriezer, koellade en natuurstenen werkblad. Massief houten eiken vloer, kelder met opslagruimte.

1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met toegang tot de badkamer en 1 slaapkamer met balkon en vaste kast (openslaande balkondeuren), moderne badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, lichte en royale zolderverdieping, ruimte voor wasmachine en droger, 2 kleine slaapruimtes.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- woonoppervlakte 131 m2;
- inhoud 519 m3;
- perceeloppervlakte 200 m2 eigen grond.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3762541
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 september 2017
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 519 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Op loopafstand is een Albert Heijn gevestigd, maar vanzelfsprekend is daar ook voldoende parkeer gelegenheid
    1
    Endorser
  • Kooger Park, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd
    1
    Endorser
  • Rustige buurt met karakteristieke jaren 30 woningen, dicht bij het station en uitvalswegen en andere voorzieningen.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken