Te koop: Anemoonstraat 22, 1541 AW Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze eengezinswoning aan de Anemoonstraat ligt in Oud Koog, een in de jaren dertig van de vorige eeuw opgetrokken woonwijk. De Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan is een kindvriendelijke, sfeervolle woonomgeving met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. NS-station Koog aan de Zaan bevindt zich op een paar honderd meter lopen en heeft een directe verbinding naar Amsterdam. Er is een prima ontsluiting naar het rijkswegennet (A8 en A7 binnen 10 minuten bereikbaar).

De kenmerkende bouwstijl van de jaren ’30 is goed terug te vinden in de wijk. Onder andere heel karakteristiek: bij deze woningen begint de dakgoot pas boven de ramen van de eerste verdieping, wat boven veel ruimtewinst oplevert.
De beschutte achtertuin op het oosten biedt de ochtendzon en de voortuin biedt garantie voor de heerlijke avondzon.

Dit huis in de basis een allemansvriend: hier kun je met je eigen meubels meteen je eigen stijl neerzetten. Of dit nu brocante of nihilistisch, klassiek of modern is… Het toont meteen gezellig. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand) en een royale overloop, waar eventueel een werkhoek gecreëerd kan worden. De badkamer is eenvoudig, doch netjes en functioneel en v.v. een ligbad, wastafel met meubel en designradiator. De grote zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier treft u de opstelling van de combiketel.

Indeling.
Begane grond: entree/hal met trapopgang en royale toiletruimte met onder de trap bergruimte en aansluiting wasmachine, woonkamer met erker, tuindeuren en moderne open keuken in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, rvs schouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping: royale overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel met meubel en designradiator, eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.

Zolder: bereikbaar via een vlizotrap, grote zolderruimte met opstelling combiketel.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 96 m2 eigen grond;
- inhoud 323 m3;
- woonoppervlakte 81 m2;
- fundering is in 2001 onderzocht en ingedeeld in categorie II, tevens is er een monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad beschikbaar;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4380380
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 323 m³
Tuinoppervlakte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken