Te koop: Johan Hofmanstraat 147, 1069 KD Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit 3-kamerappartement MET een overdekte parkeerplaats aan de Johan Hofmanstraat 147 in Amsterdam-Osdorp ligt in de luwte van het Stadspark Osdorp. De stadsvernieuwing heeft tuinstad Nieuw-West een totaal ander aanzien gegeven, de infrastructuur gemoderniseerd en de voorzieningen ge-upgrade. Dit wakkert ook het ondernemerschap aan waardoor we steeds meer hippe en trendy winkels, restaurants en specialiteiten zien komen. Het winkelcentrum Osdorpplein is op loopafstand en wordt momenteel uitgebreid tot een volledig stadshart met een foodcourt, veel winkels en een Theater ( De Meervaart ), gelegen aan de sloterplas. Wil je toch naar de binnenstad dan ben je met tramlijn 1 en bus 63 zó in het centrum van Amsterdam. De aansluitingen met de A10 en A4 zijn binnen een paar minuten aan te rijden. Vandaar uit brengt het Rijkssnelwegennet je vlot overal waar je moet zijn.

Het appartement ligt op de 4e etage en is bereikbaar via een galerij. De woonkamer met de halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een wand van vrijwel geheel glas. Door de hoek van de loggia, het inpandige gedeelte van het balkon, zijn er nog meer raampartijen gecreëerd. Een openslaande deur leidt naar de heerlijke buitenruimte. De keuken is een plaatje. Hoogglans laden onder en dito kasten boven sieren het uitgestrekte houten werkblad met de ingebouwde gaskookplaat. De combi-oven, wasemkap en vaatwasser horen hier thuis. De Smeg koelkast niet, daar kan de gelukkige koper zelf een keukendroom vervullen.

In het appartement ligt een fraaie laminaatvloer met houtlook in de leefvertrekken, het separate toilet en de badkamer zijn betegeld. De badruimte is recent opnieuw stijlvol ingericht en verrijkt met een ligbad, glazen douchecabine en dubbele wastafel met meubel.

Naast de 2 slaapkamers, voorzien van screens om de vroege zonnestralen buiten te houden, is er nog een handige technische ruimte. Hier staat de CV-installatie opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Indeling:
Kelder: eigen vaste parkeerplaats, liftinstallatie en trappenhuis.
Begane grond: gesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis, toegang tot separate berging, voorzien van elektra.
4e etage: galerij, entree appartement, hal met meterkast, 2 slaapkamers, vrijwel nieuwe badkamer (2017) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met ladenmeubel en handdoekenradiator, separaat toilet met fontein.
Keuken met diepe opbergladen en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat met wasemkap, oven en vaatwasser). Open verbinding met lichte woonkamer met openslaande deur naar ruim balkon.

Dit appartementencomplex dateert uit 2009 en voldoet aan alle hedendaagse eisen, die we stellen aan ruimte, comfort en praktisch gemak. Het appartement is voor Amsterdamse begrippen heerlijk ruim, 99 vierkante meter, met een royaal balkon van 14 m2 op het zuiden, deels inpandig dus lekker beschut, een flinke berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Wat dit wel als Mokumse woningen typeert, is de erfpacht. Hier is de canon in ieder geval tot 2058 afgekocht. De Vereniging van Eigenaren beheert de gebouwen, afgelopen jaar is nog buitenom helemaal geschilderd, en voert een gezond financieel beheer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 99 m2;
- inhoud 313 m3;
- balkon op het zuiden;
- inclusief parkeerplaats in kelder en berging op de begane grond;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ± € 145;
- bouwjaar 2009, energieprestatiecertificaat A;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/4191031
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 313 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 442.369,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 525.315,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 37
1.083 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 46.839
1.138 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 5.353,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken