Te koop: Warmoesstraat 94, 1521 CN Wormerveer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een charmante twee-onder-éénkapwoning aan de Warmoesstraat in Wormerveer. Veel authentieke elementen zoals houten luiken, glas-in-loodramen en siermetselwerk. De dakkapel met de karakteristieke vlakverdeling in het raam houdt de historische sfeer van dit oude buurtje in Wormerveer in ere!

Deze goed onderhouden woning bevindt zich in een prettige prijsklasse. De woning is optimaal ingedeeld en met een uitbouw naar achteren is er veel extra ruimte. Hier is de bijkeuken (thans ingericht als werkkamer) en achterom. Dat geeft ruimte in de woning zelf, waar de woonkeuken met haar sfeervol ogende schouw met bijpassend klassiek uitgevoerd fornuis eruit springt. Het fornuis, met vijf gaspitten, is overigens gewoon modern, net als de andere inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie.

In de woonkamer spreekt de vaste kast met openslaande deuren tot de verbeelding. De houten vloer, het balkenplafond en de hoge ramen benadrukken verder het nostalgische karakter van deze woning.

Boven zijn twee slaapkamers, beiden met een dakkapel, die aan de tuinzijde is dubbel zo groot. De ruimte onder het schuine dak is waar mogelijk benut voor bergruimte en vaste kasten. De nette badkamer is modern met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet maar oogt door het houten plafond toch klassiek. Boven de bijkeuken is een dakterras aangelegd.

De woning staat aan een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt en is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, waaronder winkels en scholen. Er is een goede ontsluiting naar het rijkswegennet (A8 richting Amsterdam en Purmerend en A9 richting Alkmaar en Haarlem). Het NS station Wormerveer ligt op loopafstand, de trein brengt je in een Zaans kwartiertje (20 minuten dus) naar het centrum van Amsterdam.

Wormerveer heeft een actief centrum met veel verschillende winkels en supermarkten. De markt op woensdag trekt mensen uit de hele Zaanstreek, die hier wekelijks hun versproducten komen halen of gewoon lekker willen struinen. Op de Zaanweg vind je de exclusievere winkels, de ambitie van de winkeliers reikt naar een volwaardige boulevard, compleet met terrasjes.

Indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast. Woonkamer met diepe trapkast. Woonkeuken met sfeervol fornuis en diverse inbouwapparatuur. Hal met toilet en trapopgang. Bijkeuken van ruim 11 vierkante meter met wasmachine-aansluiting en zowel een deur naar de beschutte achtertuin, als een deur naar de steeg. De bijkeuken is thans ingericht als werkkamer.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Twee slaapkamers met bergruimte en vaste kasten. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. CV-installatie.

Zolder: bergvliering.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 74 m2;
- inhoud 287 m3 eigen grond;
- perceelgrootte 83 m2 eigen grond;
- beschutte achtertuin én zonnig dakterras;
- woonkeuken met authentieke schouw;
- karakteristieke elementen als glas-in-lood, houten luiken, balkenplafond e.d.;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3466828
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2017
Laatste wijziging Woensdag 15 maart 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 83 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Wormerveer

€ 213.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 240.219,-
€ 245.531,- Gemiddelde vraagprijs in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 292.176,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 77
446 Gemiddeld aangeboden in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 104.449
298 Gemiddeld aantal verkocht in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 29.664
€ 2.122,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 2.133,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Leuke tuin met peer boom
    1
    Endorser
  • keuken
    1
    Endorser
  • het mooie sfeer van dit huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken