Te koop: Sluisstraat 11, 1534 NP Oostknollendam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Landelijk wonen in optima forma! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Sluisstraat in Oostknollendam heeft alles in zich om een leven lang te wonen. Genieten van het uitzicht, de vrije omgeving met de Zaan als hoofdader die het idyllisch gelegen Oost- van Westknollenram scheidt. De Sluisstraat staat in rechtstreekse waterverbinding met de sluis naar de Zaan en de Tapsloot, zeker in de zomer is het genieten van de pleziervaart, en voert de andere kant rechtstreeks het vrije veld in. Omdat er ook gewerkt moet worden is het ook belangrijk om te weten dat Amsterdam, Alkmaar en Haarlem slechts op 20 autominuten afstand liggen. De Sluisstraat heeft alleen bestemmingsverkeer en is dus heerlijk rustig.

De woning biedt heel veel mogelijkheden. De indeling met slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze fraai opgeknapte woning levensloopbestendig, wat weer de mogelijkheid tot het zogenoemde kangoeroewonen met zich meebrengt waarin meerdere generaties samenleven, voor elkaar zorgen en gezamenlijk ruimere financiële mogelijkheden bieden. Met Airbnb of Bed & Breakfast valt er ook geld te verdienen met deze woning, de locatie is ideaal en de voorzieningen liggen er al...
Wilt u gewoon lekker genieten van veel ruimte, comfort en de vrijheid van de landelijke omgeving? Dan is deze woning u ook perfect op het lijf - en het leven - geschreven. U ziet het, een woning met veel mogelijkheden!

De beschrijving van de woning is niet compleet zonder de buitenruimte te noemen: de oprit van de Sluisstraat is louter voor bestemmingsverkeer, heerlijk rustig met ultieme vrijheid dus.
De tuin aan de voorzijde met veel privacy herbergt een flinke houten schuur. De buitenruimte aan de achterzijde vormt een rechtstreeks contact met het water en wordt, doordat dit geheel met vlonders aangelegd is, een oase van terrassen en het gevoel een eigen jachthaven te hebben.

Indeling.

Begane grond: entree, hal met trapopgang. Toilet en slaapkamer. Woonkamer met houten vloer en fraaie schouw. Openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De vlonders leiden naar het water met mogelijkheid een eigen boot aan te meren. Weer binnen een grote rustieke eetkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De bijkeuken met toegang tot de achtertuin en wasmachine opstelling leidt naar de achteruitbouw met slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de flinke raampartij zodat optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht over de polder.
Eerste verdieping: trapopgang en overloop. Berging en vaste kast met cv-installatie. 3 slaapkamers, waarvan 1 met het derde toilet en aparte wastafel, en een lichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 155 m2;
- perceeloppervlakte 345 m2 eigen grond;
- inhoud 576 m3;
- vrij uitzicht;
- ideaal voor waterrecreatie;
- mogelijkheden voor kangoeroewonen of bed & breakfast/ airbnb;

Kortom, een verrassend heerlijk ruim huis met veel mogelijkheden op een fantastische locatie: een parel in de polder!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3237019
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 augustus 2016
Laatste wijziging Donderdag 6 april 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1915
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 576 m³
Tuinoppervlakte 220 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Oostknollendam

€ 207.432,- Gemiddelde verkoopprijs in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: € 240.219,-
€ 399.448,- Gemiddelde vraagprijs in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: € 292.176,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: 77
64 Gemiddeld aangeboden in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: 104.449
36 Gemiddeld aantal verkocht in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: 29.664
€ 2.241,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: € 2.133,-/m2
Terug
Recent bekeken