Te koop: Dahliastraat 7, 1541 CN Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden jaren '30 woning met tuin op het zuiden staat aan een rustige straat in de Bloemenbuurt van oud-Koog en is uw bezichtiging meer dan waard!

De woning is uitstekend verzorgd en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, waarbij het karakter van de jaren '30 bouw bewaard is gebleven. Op de begane grond treft u een heerlijk lichte woonkamer met erker en tuindeuren. De open keuken en de sfeervolle sierhaard (gelhaard) maakt hier het plaatje compleet.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is zowel via de tuindeuren als vanuit de keuken bereikbaar. Hier kunt u bij mooi weer tot in de avond heerlijk genieten van de zon. De tuin is v.v. een vrijstaande houten berging en is via de achter de woning gelegen steeg bereikbaar.

Op de 1e verdieping van de woning zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad/douche en wandcloset. De vaste kasten op deze verdieping zijn erg praktisch. Het balkenplafond heeft de huidige eigenaar in het zicht gelaten en geeft het jaren '30 karakter mooi weer.

Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Ook treft u hier de ruimte met de opstelling van de combiketel (2015).

De woning staat in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer (NS-station op 5 minuten lopen met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS). Het rijkswegennet is goed bereikbaar, binnen 5 minuten bevindt u zicht op de A8 en A7 richting Amsterdam en Purmerend. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen 20 minuten. Het centrum van Zaandam met vele winkel- en uitgaansgelegenheden is per fiets goed bereikbaar of per trein slechts 1 station verderop.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer met lichte wand- en vloerafwerking en v.v. erker en tuindeuren, open keuken in hoekopstelling met losse dubbeldeurs koel-/vriescombinatie (energieklasse A+++) en los fornuis met inductiekookplaat en turbo-oven. In de keuken bevindt zich teven de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (1 kleine kamer ingericht met kasten en 1 slaapkamer v.v. vaste kastenwand), moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad/douche en wandcloset. De badkamer en de slaapkamer aan de tuinzijde zijn v.v. kunststof kozijnen.

2e verdieping: overloop, ruimte met opstelling combiketel (2015), twee slaapkamers (beide v.v. dakraam).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- perceeloppervlakte 107 m2 eigen grond;
- inhoud 346 m3;
- woonoppervlakte 101 m2;
- funderingscategorie I (binnen 25 jaar na rapportage geen maatregelen noodzakelijk);
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3485429
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 februari 2017
Laatste wijziging Donderdag 20 april 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1938
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 346 m³
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 213.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 240.219,-
€ 245.531,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 292.176,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 77
446 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 104.449
298 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 29.664
€ 2.122,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.133,-/m2
Terug
Recent bekeken