Te koop: Dorpsstraat 97, 1534 NE Oostknollendam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Parel in Oostknollendam! Dit volledig gerenoveerde, sfeervolle vrijstaande herenhuis uit 1906 treft aan de lintbebouwing van het landelijk gelegen Oostknollendam en is uw aandacht meer dan waard.

De afgelopen tijd heeft de woning een totale renovatie ondergaan, waarbij ieder detail is gerenoveerd/hersteld. Daarbij is de sfeer en het karakter van de oorspronkelijke woning niet uit het oog verloren.

Aan de buitenzijde zijn de gevels gereinigd en v.v. nieuwe voegen. In 2015 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met thermopane beglazing. De achterentree met zinken dak is nieuw gerealiseerd. Het dak is geïsoleerd en de goten zijn nieuw. De fraai aangelegde voor- en achtertuin is v.v. sierbestrating.

De achtertuin (ca. 10 x 9 meter) is gesitueerd op het westen. Deze loopt thans niet door tot aan De Zaan, maar indien gewenst, is het mogelijk een stuk grond bij te kopen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid een boot aan te meren en is er zicht op de jachthaven van Westknollendam. Aan de voorzijde van de woning kan geparkeerd worden op eigen terrein.

Ook binnen is alles aangepakt. De 1e verdieping is af: er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met walk-in-closet en één met vaste kast. Er is een royale hal/overloop, moderne badkamer met o.a. ligbad in inloopdouche en de toiletruimte bevindt zich apart van de badkamer. Tot slot treft u op deze verdieping een geheel betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de begane grond treft u een royale hal met aan de linkerzijde de living van ca. 37 m2 met tuindeuren en aan de rechterzijde de woonkeuken van ca. 25 m2. De grote raampartijen en hoge balkenplafonds maken het geheel uiterst sfeervol. Vanuit de achterentree is de kelder van ca. 5 m2 toegankelijk. De living is nog niet voorzien van een afwerkvloer en is tezamen met de nog in te richten woonkeuken door de nieuwe eigenaar te doen. Voordeel is dat dit geheel naar eigen smaak gedaan kan worden.

Tot slot willen wij u niet onthouden dat alle leidingen van gas-, water- en elektra nieuw zijn en de begane grond is v.v. een betonnen dekvloer met vloerverwarming.

Het gemoedelijke Oostknollendam behoort tot gemeente Wormer en is omgeven door natuur. Aan de ene zijde De Zaan, van waaruit het Alkmaardermeer, maar ook het Noordzeekanaal en de Amsterdamse grachten per boot bereikbaar zijn. En aan de andere zijde het poldergebied Wormer- en Jisperveld. Hier kunt u zomers fantastisch varen en ’s winters, wanneer er ijs ligt, heerlijk schaatsen.

Indeling.

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, royale en lichte living met tuindeuren, nog in te richten woonkeuken, achterentree met toegang tot kelder (5 m2).

1e verdieping: grote overloop, drie slaapkamers (twee met walk-in-closet en één met vaste kast), moderne toiletruimte, geheel betegelde wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, grote badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad.

Zolder: bergruimte met opstelling combiketel.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte ca. 300 m2 eigen grond (in te meten door het Kadaster);
- inhoud 430 m3;
- woonoppervlakte 160 m2;
- fraai, volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis v.v. modern comfort;
- uitstekend verzorgde voor- en achtertuin;
- achtertuin gesitueerd op het westen;
- mogelijkheid extra grond aan te kopen;
- parkeren op eigen terrein;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/2830540
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2015
Laatste wijziging Vrijdag 27 januari 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 570 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Oostknollendam

€ 207.432,- Gemiddelde verkoopprijs in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: € 240.219,-
€ 399.448,- Gemiddelde vraagprijs in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: € 292.176,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: 77
64 Gemiddeld aangeboden in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: 104.449
36 Gemiddeld aantal verkocht in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: 29.664
€ 2.241,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oostknollendam Landelijk gemiddelde: € 2.133,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken