Te koop: Breestraat 11, 1541 EA Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze jaren ’30 eengezinswoning heeft alle aantrekkelijke ingrediënten van de bouwstijl uit die tijd. Ruime entree, karakteristieke erker, hoge plafonds beneden, openslaande deuren met grote bovenlichten voor extra veel lichtinval, houten elementen en klassieke ornamenten. De grote voortuin zorgt voor privacy, de heerlijk beschutte achtertuin ligt op het westen. Tot diep in avond buiten zitten dus…
De karakteristieke bouw, waarbij de dakgoot begint boven de eerste verdieping, zorgt voor veel ruimte. De schuine wanden beginnen pas op zolder - en daar doen ze dienst als extra bergruimte.
Tot zover de algemeenheden over deze woning. Nu over tot wat deze woning zo bijzonder maakt.

Ten eerste is in 2003 de fundering vernieuwd. Daarover zijn geen zorgen meer dus. Bij die renovatie zijn logischerwijze ook de vloeren vervangen. Op de benedenverdieping liggen fraaie laminaatvloeren. Tot in de halfopen keuken toe.
De doorzon woonkamer met de erker heeft ornamenten op het kenmerkend hoge plafond. De fraaie voorzethaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De boog naar de halfopen lichte keuken met inbouwapparatuur en een vijfpits gaskookplaat voegt ook toe aan het gevoel van luxe.
Zowel de achterkamer als de keuken bieden direct toegang tot de beschutte achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom.
Boven op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers ruim opgezet en is er een aparte wasruimte. Op zolder is nog een derde slaapkamer met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een aparte berging.
Deze locatie en de woning zijn heel geschikt voor een jong gezin. Als het nodig is, kunnen er eenvoudig slaapkamers bij gemaakt worden.

Indeling.

Begane grond: entree, gang met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker, voorzethaard en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. Half open keuken met moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder, waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met royale douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel aan tuinzijde. Berging. Aparte berging met cv-installatie.

De comfortabele ruimte en de gezelligheid van deze oude buurt maken van deze woning echt een gezinswoning. In de kinderrijke buurt zijn volop vriendjes en vriendinnetjes te vinden, dat begint al bij de speelplaatsen en het park. Opgroeiende jeugd profiteert van de centrale ligging ten opzichte van basisscholen, voortgezet onderwijs, sportcomplexen en het rijke verenigingsleven. Winkels en openbaar vervoer, het NS station Koog aan de Zaan ligt op vijf minuten lopen, en de aansluiting op het Rijkswegennet maken dit verder tot een ideale locatie. Dat je dan ook nog omringd wordt door de rijke cultuurhistorie van de Zaanstreek is de spreekwoordelijke kers op de taart…

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 107 m2;
- inhoud 376 m3;
- perceelgrootte 113 m2 eigen grond;
- nieuwe fundering;
- beschutte tuin op het westen;
- autoluwe straat in het gezellige oud-Koog;
- aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3373193
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 april 2017
Laatste wijziging Woensdag 21 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 376 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 215.184,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 246.874,-
€ 271.203,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 307.774,-
47 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75
382 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 81.909
306 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 28.266
€ 2.186,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.155,-/m2
Terug
Recent bekeken