Te koop: Else Mauhsstraat 29, 1507 RZ Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dat is nog eens een buitenkans, deze riante hoekwoning aan de Else Mauhstraat in de Zaandamse wijk Westerwatering! Achtertuin op het zuidwesten en vóór vrij uitzicht over de T-splitsing van de Papenpadsloot. Aan deze rand van de woonwijk word je omringd door groen, water en witte bruggetjes. Pas aan de overkant van de brede sloot, doorgaand vaarwater trouwens, begint de bebouwing weer. Vrij uitzicht dus!

Deze uitstekend onderhouden woning is ontworpen op het hebben van veel leefruimte. Er zijn vier slaapkamers en alle vertrekken zijn ruim bemeten, van de woonkamer tot de badkamer. De lichte houten vloeren en strak gestucte wanden dragen bij aan het ruimtelijk effect. De sanitaire gedeelten zijn in modern wit en leigrijs betegeld. Het toppunt van comfort vinden we bij de toiletten… Zowel beneden als boven hebben de toiletten een dubbelfunctie: toilet en bidet ineen. Geen geknoei met papier maar de hygiëne van water. Hoe luxe is dat?
Dat badkamer en toilet nog niet zo lang geleden zijn geïnstalleerd is te zien aan de moderne, strakke betegeling en vormgeving. De keuken heeft alle nodige inbouwapparatuur en diepe kasten en brede laden voor praktisch opbergen. Het roestvrijstalen fornuis met oven en vijf gaspitten, waaronder een wokbrander, springt in het oog.
Met drie slaapkamers boven en een extra slaap-, hobby- of werkkamer op zolder biedt deze woning alle mogelijkheden aan (uitbreidende) gezinnen!
De buitenruimte is ook het vermelden waard. Want niet alleen het omringende groen is belangrijk, op het erf is het ook goed toeven. De grote voortuin zorgt voor privacy vanaf de straat. De beschutte en praktisch betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten. Een vrijstaande houten schuur herbergt de fietsen. En als klap op de vuurpijl is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, fijn onderhoudsarm!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet met ingebouwde (verwarmde) bidetfunctie en fontein. Woonkamer met vaste kast en openslaande deur naar achtertuin op het zuidwesten. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en rvs gasfornuis met oven en wokbrander en bijpassende rvs afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. 3 Ruim bemeten slaapkamers en badkamer met glazen douchecabine, dubbele wastafel met ombouw en tweede toilet met ingebouwde (verwarmde) bidetfunctie.
Tweede verdieping: overloop met berging en wasruimte. 4e Slaap-, hobby- of werkkamer. Extra bergruimte onder het dakbeschot.

Scholen, kinderdagverblijf, sportaccommodaties en speelplekken zijn er in deze jonge wijk te over. De infrastructuur is uitstekend: NS-station Zaandam ligt op vijf minuten fietsen vanwaar in de spits 8 tot 10 treinen in het uur naar Amsterdam CS vertrekken. De aansluiting tot het Rijkswegennet is ook perfect, de wijk Westerwatering wordt ontsloten door provinciale wegen naar de A8 en de A9.

We noemen deze ruime vijfkamer hoekwoning niet voor niets een buitenkans. Hier, aan de rand van het vrije veld, kun je heerlijk opgroeien, wonen en leven!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 113 m2;
- inhoud 379 m3;
- perceelgrootte 166 m2 recht van erfpacht;
- erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2038;
- vrij uitzicht;
- uitstekend onderhouden en geïsoleerd;
- vrijwel nieuwe CV-ketel (2015);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3424623
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 24 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 379 m³
Tuinoppervlakte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 215.184,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 246.874,-
€ 271.203,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 307.774,-
47 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 75
382 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 81.909
306 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 28.266
€ 2.186,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.155,-/m2
Terug
Recent bekeken