Te koop: Valkstraat 5, 1506 XA Zaandam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In het historische centrum van Zaandam ligt de Valkstraat met deze starterswoning met aan de achterzijde geweldig uitzicht over het Volkspark. Met de achtertuin grenzend aan open vaarwater en met uitzicht over groen en de rust van het park.

En dat op loopafstand van het vernieuwde en bejubelde stadshart met de winkels, de bios, het theater en het horecaplein de Dam. En natuurlijk het NS station, paar minuutjes lopen en binnen 7 minuten uitstappen op het Centraal Station van Amsterdam. Daarnaast kom je hiervandaan met de auto gemakkelijk het Rijkswegennet op, waarbij we kunnen opmerken dat de tweede Coentunnel precies heeft gedaan wat werd beoogd, minder files richting de A10! De scooter is trouwens ook een goede optie of zelfs de fiets, want via de Hempont ben je in drie kwartier in hartje Mokum. Terwijl alle stadse genoegens om de hoek liggen, is de Valkstraat een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Wildparkeerders worden geweerd door een bewonersparkeerzone, met vergunning (in 2016 kost deze € 90,-).

De woning zelf is eenvoudig maar ruim genoeg voor een starter of startend gezin. Via de hal met keurig toilet aan de voorzijde bereik je de lichte doorzonkamer met 2e hal voorzien van trapopgang. De keuken voorziet in veel kastruimte, heeft een praktische dubbele spoelbak, de aansluiting voor een wasmachine en toegang tot de achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten grenst aan open vaarwater met aan de overzijde het recentelijk opnieuw ingerichte Volkspark. De houten schuur is ruim en praktisch.
Boven tref je een ruime overloop met vaste kast en bergruimte, 2 slaapkamers en een badkamer, met ligbad en 2e toilet.

Deze woning bevindt zich in een prijsklasse waar zelfs de sociale huurklasse niet aan kan tippen, gesteld dat je daar überhaupt al voor in aanmerking komt. Dan is kopen echt beter. De ultragunstige hypotheekrentestand en de verlaagde overdrachtsbelasting in aanmerking genomen, kan de aankoop van deze woning betekenen dat er de komende jaren voldoende middelen overblijven voor andere leuke dingen in het leven! Juist als je nog jong bent, en aan het begin staat van je carrière, is dat belangrijk. Lekker wonen in een buurtje waar het rustig is met uitzicht over het groen, niet teveel reistijd voor je woonwerkverkeer, horeca en cultuur om de hoek, en dat alles tegen gunstige maandelijkse woonlasten. En het komt naar je toe!

Indeling.

Begane grond: entree, hal en toilet. Woonkamer over de hele lengte van het huis met laminaatvloer. Meterkast met afgesloten trapopgang. Keuken met achterdeur naar de onderhoudsarm aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier bevindt zich een houten schuur van zo’n 6 vierkante meter.
Verdieping: overloop met grote vaste kast waarin de CV-opstelling. Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers. Aparte berging onder dakbeschot.

Bijzonderheden:
- ideale starterswoning;
- woonoppervlakte 69 m2;
- inhoud 251 m3;
- perceeloppervlakte 92 m2 eigen grond;
- parkeervergunning 2016: € 90,- per jaar;
- aanvaarding in overleg;
- bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3349199
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 oktober 2016
Laatste wijziging Vrijdag 21 april 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwjaar 1910
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Inhoud 251 m³
Tuinoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zaandam

€ 213.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 240.219,-
€ 245.531,- Gemiddelde vraagprijs in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 292.176,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Zaandam Landelijk gemiddelde: 77
446 Gemiddeld aangeboden in Zaandam Landelijk gemiddelde: 104.449
298 Gemiddeld aantal verkocht in Zaandam Landelijk gemiddelde: 29.664
€ 2.122,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zaandam Landelijk gemiddelde: € 2.133,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • De vriendelijke gemoedelijke buurt, prettige buurtgenoten.
    1
    Endorser
  • De ligging zo dicht bij het centrum dat een auto overbodig is.
    1
    Endorser
  • De zonnige lichte woonkamer en de grote tuin uitkijkend op het park.
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De Valkstraat is het voor ons waar het allemaal begonnen is. Onze kindjes zijn er geboren en als we het huis niet uitgegroeid waren, gingen wij niet weg. Het is een heel fijn startershuis met een geweldige tuin aan open water, waar we veel van hebben genoten. De centrale ligging van deze gemoedelijke wijk, waar we met vrijwel alle buren een prettig contact hadden zullen we zeker missen. Het wakker worden aan het park met de vogeltjes geeft je zo dicht bij het centrum toch een 'groen' gevoel en door de ligging t.o.v. de zon altijd heerlijk licht in huis. De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken