Te koop: Breestraat 82, 1541 EJ Koog aan de Zaan

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans! Deze vrijstaande woning aan de Breestraat in Koog aan de Zaan zijn de belangrijkste, lees: kostbaarste, renovaties inmiddels uitgevoerd. De fundering is geheel vernieuwd en de royale keuken v.v. diverse inbouwapparatuur is geplaatst. De woning kunt u verder geheel naar eigen smaak en idee inrichten en afwerken.

Deze vrijstaande woning uit de jaren ’30 was destijds een notabele waardig. Met een imposant portiek, doorgemetselde erker met bloembakken aan weerszijden, een balkon én een dakterras, drie volwaardige woonlagen, privacyverschaffende voortuin en een heerlijk beschutte achtertuin heeft het alle karakteristieken van die tijd. De hoge plafonds, vele kamers (5 slaapkamers!) en brede gang herinneren daar ook nog aan.
De onderheiing is echter helemaal van nu, de fundering is vervangen en met beton afgewerkt. De geheel nieuwe keuken, met ingebouwde koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met aparte wokbrander en rvs afzuigkap en luxe kraan met handige handdouche, is van hoogwaardig materiaal en strak afgewerkt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. Half open gloednieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-oven, vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, luxe kraan en werkblad) en openslaande deur naar achtertuin. Verder in uitbouw badkamer met toilet, wastafel en ligbad/ douche. Achtertuin (55 m2) met vrijstaande houten schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toilet en afgesloten vaste trap naar tweede verdieping. Ouderslaapkamer met wastafel, met warm en koud stromend water, vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vervolgens 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en diepe vaste kast en 1 werkkamer met openslaande deur naar het dakterras.
Tweede verdieping: overloop met veel berging, ook op stahoogte, en CV-installatie. 4e Slaapkamer met wastafel met warm en koud stromend water en 5e slaapkamer met veel vaste kasten.

De Breestraat ligt in het gezellige oud-Koog, vlakbij het cultuur-historische hart van de Zaanstreek. Een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, die aansluit op alle belangrijke verkeersaders. De oprit naar de A8 brengt u binnen 10 minuten door de Coentunnel naar de Ring A10. Ook de trein biedt voldoende soelaas: vanaf NS Koog aan de Zaan, wat op loopafstand ligt, vertrekt in de spits elk kwartier een trein naar Amsterdam CS, die doet er exact 15 minuten over. Daarnaast is de fiets een gewild vervoermiddel. Binnen een half uur zijn alle uithoeken wel bereikt, inclusief Amsterdam want de Hempont vaart elke 20 minuten naar het Westelijk Havengebied. Vanwege de schoolgaande en sportende jeugd is extra veel ruimte gecreëerd voor fietsers. Scholen en sportvelden zijn allemaal in de buurt.
Albert Heijn ligt aan het begin van de straat, samen met verschillende versspecialisten en andere voorzieningen. De gezellige Raadhuisstraat, met een grote diversiteit aan winkels, ligt parallel aan de Zaan. Net als de Breestraat trouwens.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 103 m2;
- inhoud 392 m3;
- perceelgrootte 145 m2 eigen grond;
- gloednieuwe fundering;
- hagelnieuwe keuken;
- splinternieuw stucwerk;
- nog helemaal naar eigen smaak in te richten;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24515/3645264
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 14 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Koog aan de Zaan

€ 215.184,- Gemiddelde verkoopprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 246.874,-
€ 271.203,- Gemiddelde vraagprijs in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 307.774,-
47 Gemiddelde verkooptijd in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 75
382 Gemiddeld aangeboden in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 81.909
306 Gemiddeld aantal verkocht in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: 28.266
€ 2.186,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koog aan de Zaan Landelijk gemiddelde: € 2.155,-/m2
Terug
Recent bekeken